Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Wagenaarstraat 15

1695BT Blokker • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Wagenaarstraat 15 Blokker
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze recent grondig verbouwde hoekwoning met garage absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over 4 slaapkamers, 3 parkeerplekken op eigen terrein, een garage en ligt op een zeer rustige doch centrale locatie doordat de winkels lopend bereikbaar zijn, de basisschool in de buurt ligt en er voor de kinderen achter naar hartenlust gespeeld kan worden op het grote speelveld achter de woning. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt. Zo is de eerste etage volledig aangepakt waarbij er nieuwe kozijnen met nieuwe beglazing zijn geplaatst (voor zelfs met warmte werend glas), zijn er nieuwe deurkozijnen met nieuwe binnendeuren geplaatst, zijn de plafonds vervangen en geïsoleerd, zijn de binnenmuren vervangen en is de badkamer vernieuwd. Op de begane grond zijn de kozijnen en deuren eveneens vervangen, is het toilet volledig vernieuwd en is alles opnieuw gestuct. Blokker ligt op korte afstand van de binnenstad van Hoorn met al haar voorzieningen en Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar. Het NS station Hoorn Kersenboogerd ligt op nog geen 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond Via de hal stap je binnen in de ruime woonkamer en keuken. Wat direct opvalt is de sfeervolle afwerking in de vorm van een eiken vloer en stucwerk wanden. De eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. Ga je voor modern en strak met een grote kastenwand en luxe inbouwapparatuur, of juist voor een warme, landelijke uitstraling? Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met daarachter een extra berging. Perfect voor voorraad, fietsen of andere spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin heb je hier volop ruimte om meerdere terrassen te creëren. Of je nu wilt genieten van de zon, gezellig wilt eten met vrienden of een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: het kan hier allemaal. Schuin achter de woning ligt bovendien een leuk speelveld met speeltuin, ideaal voor opgroeiende kinderen. Achter in de tuin staat de garage. Een heerlijke plek voor opslag of hobby-/klusruimte. Voor de garage kunnen maar liefst 3 auto’s geparkeerd worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden waardoor de ruimtes praktisch zijn in te delen en groot genoeg zijn voor een comfortabel bed. De grote ramen zorgen in elke kamer voor veel daglicht en een prettige sfeer. De vernieuwde badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam. Deze royale ruimte is nog geheel naar eigen wens in te vullen. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkruimte of een combinatie van een voorzolder met extra bergruimte. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden om nog meer licht en ruimte te creëren. De 12m2 van deze etage zijn thans niet meegeteld in de woonoppervlakte. Als je er voor kiest een dakkapel te plaatsen dan zal de woonoppervlakte met deze oppervlakte toenemen. Tot slot tref je hier de CV ketel (bouwjaar 2016) Locatie Een woning kun je aanpassen naar je eigen smaak, maar de locatie blijft altijd hetzelfde – en die is hier uitstekend. Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vind je Winkelcentrum De Beurs met onder andere een supermarkt, Action, bakker en slager. Daarnaast zijn er op loopafstand een basisschool en diverse speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen die comfortabel en veilig willen wonen. Kortom: een ruime, recent verbouwde woning met veel licht, een fijne tuin rondom en een uitstekende ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: - 3 Parkeerplekken op eigen terrein - Grote kavel van 268m2 - Goed onderhouden - Begane grond en eerste etage grondig verbouwd - Aanvaarding in overleg Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.