Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Wagenaarstraat 20

1695BV Blokker • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Wagenaarstraat 20 Blokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wagenaarstraat 20 – Blokker Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein Welkom aan de Wagenaarstraat 20 in Blokker! Deze fijne en goed onderhouden eindwoning biedt veel wooncomfort, een praktische indeling en een zonnige tuin. De begane grond en eerste verdieping zijn de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor je hier kunt genieten van een moderne en verzorgde woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet. Er is nog een kleine kelder bij de trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. In de woonkamer is een praktische inbouwkast gerealiseerd en de voorzetwanden zijn geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is het mogelijk om nog een erker te realiseren, hier is de benodigde vergunning al afgegeven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan de tussenmuur eenvoudig worden teruggeplaatst, waardoor er weer drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Alle slaapkamers beschikken over rechte wanden, waardoor de ruimtes praktisch zijn in te delen. De grote ramen zorgen bovendien voor veel daglicht en een prettige sfeer in elke kamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (HRE Kombi Kompakt, 2020). Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het is hiernaast mogelijk om een nokverhoging te plaatsen. Er is al een vaste geplaats en elektra aangebracht. Tuin en parkeren De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Ligging Een woning kun je aanpassen naar je eigen smaak, maar de locatie blijft altijd hetzelfde – en die is hier uitstekend. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich een aantal winkelsrum met onder andere een supermarkt, Action, De Fiets&Zaak, een bakker en een slager. Daarnaast liggen een basisschool en diverse speelvoorzieningen op loopafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Bijzonderheden: -Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s -Zonnige tuin op het zuiden -Uitbouw aan de achterzijde -Vloerverwarming op de begane grond -Energielabel C -Begane grond en eerste verdieping grondig verbouwd -Badkamer vernieuwd in 2020 -Cv-ketel uit 2020 -Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.