Direct naar de inhoud
Logo van Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Hartkamp 1

8356HJ Blokzijl • Overijssel

Beschikbaar

€ 579.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.940

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Hartkamp 1 Blokzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in de waterrijke woonwijk “Noordermaten”, staat deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zolder en een aangebouwde garage. De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk en o.a. voorzien van 2 overdekte terrassen, een berging en parkeergelegenheid. De woning is gelegen op een perceel van 393m², heeft een inhoud van ca.453m³ en een woonoppervlakte van ca.131m². Indeling Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en een slaapkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van schuifpui met toegang naar de serre, een tuindeur naar het overdekte terras, een trapkast en een keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via de garage bereikt u de badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel in meubel. Eerste verdieping Overloop, trapopgang en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopkast. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een ligbad met douche. Tweede verdieping Zolderruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning, beschikt aan de achterzijde over een terras, 2 overdekte terrassen en een houten berging. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woning beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie, isolerende beglazing en 10 zonnepanelen; - de woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met serre; - de woning beschikt over een slaap-badkamer op de begane grond; - de woning beschikt totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers; - de woning beschikt over een aangebouwde geïsoleerde garage; - de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin met o.a. 2 overdekte terrassen en een houten berging; - aan het einde van de straat ligt de binnenhaven, die aansluit op de passantenhaven bij de Noordermatenbrug. Blokzijl De plaats Blokzijl is goed bereikbaar met de auto via Emmeloord (A6) en Steenwijk / Meppel (A32) Blokzijl is een oud voormalig Zuiderzee-havenstadje in de Kop van Overijssel, halverwege de weg Emmeloord-Steenwijk, aan de rand van het 'oude land'. Het heeft een rijke historie en Blokzijl was tot 1973 een eigen gemeente. Blokzijl maakt sinds de recente herindeling per 1 januari 2001 deel uit van de nieuwe gemeente Steenwijkerland. Tussen 1973 en 2001 behoorde de stad tot de gemeente Brederwiede waartoe ook Vollenhove, Giethoorn, Belt-Schutsloot, Wanneperveen en Sint Jansklooster behoorden. Blokzijl heeft stadsrechten en dreef vroeger veel handel met o.a. Amsterdam. In de bouwstijl herkent u dan ook de oude stadsgracht-woningen van Amsterdam, die de gezellige haven omgeven. Er wonen op dit moment zo'n 1.300 inwoners met een rijk verenigingsleven. Verder heeft de stad een gezellige binnenhaven. Door de ligging aan de rand van het oude land, met in het achterland het mooie natuurgebied “Weerribben-Wieden” en het Giethoornse Meer, biedt het veel wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden, zoals surfen, zeilen en kanovaren. U vindt hier nog rust en ruimte. In de winter heeft u hier ongekende schaatsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.500

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8356

Google Maps

Bekijk Blokzijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokzijl

Woon- en buurtcijfers in Blokzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokzijl. In 2025 waren er 1.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokzijl
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer woningen in Blokzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.