Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Hevenweg 2

8356VX Blokzijl • Overijssel

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.070

Fotogalerij

Hevenweg 2 Blokzijl
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij op unieke locatie aan natuurgebied – rust, ruimte en mogelijkheden Aan de rand van het prachtige natuurgebied in De Wieden/Weeribben ligt deze voormalige boerderij op een zeer ruim perceel (14.140 m²) op een werkelijk unieke plek. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een groene omgeving met volop privacy. Hoewel de woning gedateerd is en modernisering wenselijk kan is, biedt dit juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en wensen vorm te geven. Een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, natuur en het buitenleven, al dan niet in combinatie met het hobbymatig houden van wat paarden of andere dieren. Rondom de woning vindt u een fraaie tuin en weids uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit huis wandelt of fietst u direct de natuur in, met uitgestrekte natuurgebieden, water en karakteristieke dorpjes in de directe omgeving. Blokzijl is de dichtstbijzijnde kern op circa 10 tot 15 minuten fietsen. Het ruime achterhuis biedt volop mogelijkheden voor hobby-activiteiten, opslag of anderszins. De bestemming is agrarisch. Bij verbouw en financiering zijn daarbij aandachtspunten. Een bijzondere plek met volop potentie voor wie op zoek is naar vrijheid, stilte en wonen op een van de mooiste locaties van Noordwest-Overijssel. Kenmerken • Vrij gelegen woonboerderijtje • Rustige locatie aan natuurgebied • Veel privacy en groen rondom • Gedateerde staat met volop mogelijkheden • Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
14140 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8356

Google Maps

Bekijk Blokzijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokzijl

Woon- en buurtcijfers in Blokzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokzijl. In 2026 waren er 1.387 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.387

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokzijl
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360
2026 1.387

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokzijl
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2026 ongeveer 1.387 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer woningen in Blokzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.