Direct naar de inhoud
Logo van Slingerland Makelaardij

Bodelohof 6

2411VJ Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Bodelohof 6 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl! Bij deze royale tweekapper ben je aan het juiste adres. De woning is gebouwd in 2007, maar dan wel in de charmante jaren ’30-stijl, waardoor het beste van beide werelden samenkomt. De woning heeft een woonoppervlak van 151 m², verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een zeer ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een garage. Vervolgens zijn er verdeeld over de verdiepingen vijf (!) slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche te vinden. Aan buitenruimte ook geen gebrek: door de ruime voor- en achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd met 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat heeft geresulteerd in energielabel A+++. Daarmee woon je niet alleen in een comfortabel huis, maar dit komt ook ten gunste van de maandelijkse lasten en je maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt in Bodegraven Noord. De basisschool, de kinderopvang en de speeltuin liggen op loopafstand. Daarnaast loop je in vijf minuten naar het gezellige centrum van Bodegraven, waar je diverse winkels, eetgelegenheden en de supermarkt vindt. Sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Ruime, op het zuidwesten gelegen voortuin waar de middag- en avondzon schijnt. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur, elektra en een stortbak. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De hal biedt eveneens toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. In de living bevindt zich een sfeervolle gashaard, daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel. Er is een extra semi-afgescheiden hoek, waar ideaal een werkplek of speelhoek voor de kids gecreëerd kan worden. In de woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-inboiler en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte en een gezellige bar. Het infraroodpaneel zorgt voor een aangename warmte. Naast de keuken bevindt zich de trap (met trapkast) naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de hele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een grote vaste schuifwandenkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinste eveneens voorzien is van een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde houten visgraatvloer als op de begane grond. In de badkamer vind je een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, een dakkapel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over de wasmachine-aansluiting, warmtepomp, cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A+++ en 18 zonnepanelen. Het huis is uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2022 de hybride warmtepomp geplaatst en de mechanische ventilatie vernieuwd en is in 2025 het dakleer vervangen. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.