Direct naar de inhoud
Logo van Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Brasem 62 a

2411PT Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bodegraven

Fotogalerij

Brasem 62 a Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuk huis is dit! Keurig afgewerkte hoekwoning met een diepe achtertuin op het westen en aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveld voor kinderen. De woning is gelegen in een kinderrijke buurt, aan een rustige weg aan de rand van de wijk Broekvelden, alle voorzieningen als winkelcentrum Broekvelden, diverse basisscholen, sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Het NS treinstation en het centrum van het dorp zijn op een kleine 10 minuten fietsafstand aanwezig. Goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de rondweg. Wij geven alvast een idee van hetgeen u tijdens de bezichtiging kunt verwachten: Begane grond: Entree, gang met meterkast (vernieuwde groepenkast met voldoende groepen), toilet met een fonteintje en de trap naar de verdieping. Deur naar de tuingerichte woonkamer waar een voorraadkast onder de trap is gerealiseerd. Vanuit de zithoek heeft u een heerlijk weids uitzicht over de ruim 13 meter diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige in een houtlook uitgevoerde keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 10L close in boiler, 1 hoekkast plus 1 hoek carrouselkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot een 2 tal slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde en een masterbedroom (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met een nagenoeg over de gehele breedte geplaatste dakkapel. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, 2e toilet en een douchecabine. 2e verdieping: de voorzolder is voorzien van een hybride cv ketel (Remeha) welke in november 2024 is geplaatst. Daarnaast is de aanwezig mechanische ventilatiebox in 2022 vernieuwd. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger met aansluitingen en luchtafvoer. Tevens biedt de overloop via een luik toegang tot een bergvliering. Lichte zolderkamer met een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine delen voorzien van schuifdeuren. Tuin: De ruim 13 meter diepe achtertuin is op het westen gesitueerd. Door de diepte kunt u al in de loop van de ochtend tot aan het begin van de avond heerlijk in de tuin zitten. In de tuin is ook een houten berging aanwezig die is afgewerkt met een betonpannendak. De berging is voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig. De voortuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Gebruiksoppervlakte: ca. 102 m² Perceeloppervlakte: 159 m² eigen grond Energielabel: A 11 zonnepanelen (2023) Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing Trespa gevelbekleding aan de zijgevel aangebracht De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.