Direct naar de inhoud
Logo van Riggeling Makelaars

Cortenhoeve 26

2411JM Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Cortenhoeve 26 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS; Deze royale, sfeervolle eengezinswoning ligt ideaal in het kindvriendelijke Broekvelden, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum. In 2022 is de gehele begane grond verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij kun je denken aan een nieuwe, moderne keuken en toilet, een kunststof schuifpui naar de achtertuin, voorzien van vloerverwarming en de muren en plafond zijn strak afgewerkt met stuc. Ook is dit jaar de zolderverdieping nog aangepakt met stuc- en schilderwerk en het dak is geïsoleerd. Verder beschikt Cortenhoeve 26 over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De ruimtelijke ligging in de kindvriendelijke wijk Broekvelden zorgt ervoor dat het Winkelcentrum Vromade, scholen en sportclubs zich op een steenworp afstand bevinden. Bodegraven is een gezellig dorp gelegen in het Groene Hart en kent alle voordelen van een levendig dorp. Het NS station, binnen- en buitenzwembad en het centrum zijn op fietsafstand. De centrale ligging van Bodegraven tussen de steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag en dichtbij de A12 en de N11 zorgen mede voor de goede bereikbaarheid. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (2023) kom je de woning binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde doorloopt naar de eetkamer met open keuken. De moderne U-vormige woonkeuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een koel-vriescombinatie. Vanuit de eetkamer heb je via een schuifpui (kunststof) direct toegang tot de achtertuin met stenen berging. Tussen de woonkamer en de keuken ligt een tweede hal met de toiletruimte (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van gestucte wanden, comfortabele vloerverwarming en een nette tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend om naar eigen inzicht te moderniseren, waardoor hier op eenvoudige wijze een eigentijdse woonlaag kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer, alsmede de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een praktische inloopkast/berging die zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop bereik je de twee slaapkamers. Deze verdieping is in 2025 geheel gestuukt en geschilderd. Tuin: De woning beschikt over twee aangename tuinen waar je van de zon kunt genieten en helemaal tot rust kunt komen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten en met veel privacy, is grotendeels bestraat en voorzien van groene plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 138 m² - Woonoppervlakte 135 m² - Royale eengezinswoning met vijf slaapkamers - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.