Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Groene Ree 39

2411ZE Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Groene Ree 39 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Ruime, 6 meter brede gezinswoning met heerlijk lichte living, 5 slaapkamers, moderne keuken en complete badkamer, met zonnige tuin in prettige woonomgeving” In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze royale en gemoderniseerde 6-kamer gezinswoning met een ca. 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De wijk staat bekend om haar fijne, rustige sfeer met autoluwe straten en diverse speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand liggen meerdere speelvelden, klimtoestellen en wandelroutes, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van voorzieningen: basisscholen, winkelcentrum De Vromade en sportaccommodaties (zowel binnen als buiten) bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Bodegraven, met een breed aanbod aan winkels en het NS-station, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A12 en N11 rijdt u bovendien in korte tijd naar alle grote steden van de Randstad. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken (2020) en badkamer (2015) vernieuwd, is de woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), is de begane-grondvloer en kruipruimte geïsoleerd en werd ook dakisolatie aangebracht. Ook is recent buiten- (2023) en binnenschilderwerk (2025) uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2017) en een glasvezelverbinding. Wij geven u graag alvast een indruk van wat u tijdens een bezichtiging mag verwachten. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast (met kookgroep voor elektrisch koken, 6 groepen en aardlekschakelaar) en een gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanaf hier loopt u de ruime, speels ingedeelde living binnen. Dankzij de royale breedte van maar liefst 6 meter biedt de woonkamer ruimte voor maar liefst drie comfortabele (zit)hoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zithoek met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. In het midden van de living zorgt de centraal geplaatste houtkachel voor een sfeervolle tweede zithoek of kinderhoek. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan de moderne, in L-vorm opgestelde keuken (ca. 5 jaar oud), voorzien van een inductie kookplaat, (recirculatie) afzuigkap, vaatwasser, hete lucht-oven en grote koelkast met vriesvak. In de begane grond vloer is comfortabele vloerverwarming met een pvc-vloer aangebracht. Tuin Via de achterdeur bereikt u de 6 meter brede en ca. 12 meter diepe achtertuin. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, met veel groene beplanting. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging. Door de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon én veel privacy. 1e verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde, alle met een prettig formaat. De kleinste kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand. De moderne badkamer (ca. 10 jaar oud) is praktisch en smaakvol ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel, een 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met cv-ketel (Remaha, bouwjaar 2015) en een royale hobby- of werkruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: Woonkamer : ca. 37 m² (8.99 m x 3.27/3.41 m + 2.37 m x 3.24 m) Keuken : ca. 2.18 m x ca. 3.14 m Slaapkamer 1 voor : ca. 3.38 m x ca. 3.84 m Slaapkamer 2 achter : ca. 3.38 m x ca. 5.09 m Slaapkamer 3 achter : ca. 2.31 m x ca. 3.40 m Badkamer : ca. 2.31 m x ca. 2.40 m Slaapkamer 4 voor : ca. 3.45 m x ca. 3.25 m (vloer) Slaapkamer 5 achter : ca. 2.94 m x ca. 2.54 m (vloer) Berging : ca. 3.82 m x ca. 2.30 m Kenmerken van deze woning • Grondig gemoderniseerd: moderne keuken en badkamer • Voorzien van 8 zonnepanelen (2017) • Riante living met meerdere zithoeken • 5 volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen, energielabel • Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 437 m³ • Perceeloppervlakte 168 m² • Oplevering in overleg U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.