Direct naar de inhoud
Logo van Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Henegouwerhof 1

2411JW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bodegraven

Fotogalerij

Henegouwerhof 1 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze ruime hoekwoning met een aangebouwde bijkeuken en is gelegen op een ruim perceel van 203 m² eigen grond. Diverse basisscholen, winkelcentrum Broekvelden met tevens een sporthal en een bushalte liggen op steenworp afstand. Het NS-station en de sportvelden liggen op 2-3 fietsminuten en u kunt natuurlijk in het centrum van Bodegraven terecht voor al uw boodschappen. Mocht u in Gouda of Alphen uw boodschappen doen, dan ligt de snelweg op 3 minuten rijden. Begane grond: Een diepe voortuin verleent u toegang tot de woning, entree, ruime hal, meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), trapkast, vergroot toilet met vrij hangend closet en fontein, lichte doorzon-woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz-wanden en gestuct plafond. Doorgang naar de open keuken met een in een hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast, magnetron en een afzuigkap. Deur naar de aangebouwde bijkeuken met opstelplaats cv-ketel (Remeha combi ketel, huur) en aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, (hoofd)slaapkamer met vaste schuifkastenwand aan achterzijde, 2e kleinere slaapkamer aan achterzijde en een ruime slaapkamer met een wastafel aan voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar deze verdieping. Het is een volwaardige verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte, aansluitpunt voor een wasmachine en een Velux dakraam. De 4e slaap-/zolderkamer is voorzien van 2 Velux dakramen en er is veel bergruimte onder de schuine kap. Tuin: Heerlijk ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin door de hoekligging extra breed is en op het zuidwesten is gelegen. Door de ligging kunt u de gehele dag volop van de zon genieten. De stenen berging is voorzien van elektra. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1971; -Gebruiksoppervlakte: ca. 115 m²; -Perceeloppervlakte: 203 m² eigen grond; -Energielabel: C; -Ruime gezinswoning op hoekperceel van 203 m² eigen grond; -De cv-ketel is gehuurd, kosten € 32, - per maand, incl. onderhoud; -Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas (2014); -Dakisolatie toegepast; -Oplevering in overleg, kan eventueel snel. De toekomstig eigenaar zal wellicht de keuken en de badkamer willen moderniseren. De huidige keuken en badkamer zijn echter volledig functioneel en klaar voor gebruik. Uitbreidingsideeën voor mensen die nog meer ruimte zoeken: Idee 1: de woonkamer vergroten door de keuken naar de bijkeuken te verplaatsen; Idee 2: de keuken vergroten door de bijkeuken bij de keuken te betrekken; Idee 3: de zolder verruimen door het plaatsen van een dakkapel. Kortom: een fijn huis in een prettige woonomgeving. Kom gerust kijken! De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.