Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Hofstede 24

2411WH Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.949

Fotogalerij

Hofstede 24 Bodegraven
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Complete, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, luxe keuken en badkamer én zonnige tuin op het zuidwesten in een kindvriendelijke woonomgeving! Wat een heerlijke woonplek! In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning (bouwjaar 1990) met stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich in een rustige straat met volop speelmogelijkheden voor kinderen direct om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum, bevinden zich op korte afstand en zijn zelfs op loopafstand bereikbaar. De woning is door de jaren heen aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. Zo zijn er aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor op de tweede verdieping twee extra (slaap)kamers zijn ontstaan. Ook in de tuin is een extra berging gerealiseerd. Daarnaast is de woning volledig aangepast aan de woonwensen van nu. In 2020 is de luxe keuken vernieuwd en in 2021 is de badkamer gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel geïnvesteerd: zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (2020), is de cv-ketel vernieuwd (2022), HR++ glas aangebracht (2023) en zijn er airco’s geïnstalleerd in de woonkamer en slaapkamer (2025). Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging van Bodegraven is ideaal: met directe aansluiting op de A12 en N11 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Bodegraven over een NS-intercitystation. Voor ontspanning liggen de Nieuwkoopse en Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast (2023), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe U-vormige keuken met een groot zijraam dat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en vloerboiler. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer (2021) met ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer met airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, was-/stookruimte, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2022), aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot een extra bergzolder. Dankzij de dakkapellen zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is ca. 11 meter diep en dankzij de ligging op het zuid/westen een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Voorts staat in de achtertuin een ruime stenen berging en deze biedt voldoende plek voor het opstellen van fietsen, het uitvoeren van een klusje en het opslaan van (tijdelijk) niet benodigde spullen. Een 2e berging geeft u zelfs extra mogelijkheden, bijv. voor het stallen van de motor of scooter. Bijzonderheden * Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers * Luxe keuken (2020) en moderne badkamer (2021) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met dubbele berging * Duurzaam uitgevoerd met o.a. zonnepanelen en HR++ glas * Energielabel A * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Oplevering in overleg Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie waar u zó in kunt! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,31%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.