Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Hooijerdijk 26

2411ZV Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Hooijerdijk 26 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige, vrije achtertuin Instapklaar wonen zonder te hoeven klussen? Dat kan in deze royale en luxe afgewerkte gezinswoning! De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en biedt met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers én 2 keukens uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Alles is afgestemd op de woonwensen van nu, waardoor u de woning direct kunt betrekken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabele vloerverwarming op iedere verdieping en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning ligt aan de Hooijerdijk, een rustige straat in de ruim opgezette en groene woonwijk Broekvelden. De in 1983 solide gebouwde woningen kenmerken zich door hun ruime opzet en zonnige achtertuinen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan hier nog gewoon in de straat. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportaccommodaties, het Limespark en diverse andere faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A12 en N11 bereikt u de grote steden in de Randstad binnen circa 30 minuten. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning. Begane grond Via de entree komt u in de hal met marmeren tegelvloer, meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein. De royale, lichte woonkamer is eveneens voorzien van een marmeren tegelvloer, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne open keuken met spoeleiland en een kastenwand voorzien van stoomoven, elektrische oven en Amerikaanse koelkast. In de afgesloten aanbouw (voorheen berging/bijkeuken) is een tweede keuken gerealiseerd in L-opstelling, uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en badkamer gelegen. De luxe, modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De voorzolder met brede dakkapel biedt ruimte aan de cv-ketel (Intergas hre, 2018) en de aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de tweede, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast zijn er nog twee kamers: een vierde slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en praktische bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en laminaatvloeren. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en is gelegen op het (zuid)oosten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden -Moderne en luxe afgewerkte hoekwoning; -5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens; -Vloerverwarming op iedere verdieping; -Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; -Energielabel A; -Brede dakkapel aan de achterzijde; -Diepe, zonnige achtertuin op het (zuid)oosten; -Inhoud ca. 490 m³; -Woonoppervlakte ca. 137 m²; -Perceel 179 m² eigen grond; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
490 m³
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.