Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Johan de Wittstraat 48

2411TT Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 48 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Moderne, luxe eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, grote (woon)keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, en vrij uitzicht over groenstrook!” Aan de rand van de woonwijk Bodegraven-Noord, nabij het gezellige centrum, staat deze uitgebouwde en luxe eengezinswoning met ca. 8 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een 'dubbele' stenen berging en achterom. Aan de voorzijde geniet u van een heerlijk vrij en ruim zicht over brede groenstrook. Het parkeren is vrij en kan voor de deur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. Bovendien is de woning in de laatste jaren nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast, o.a. vernieuwen en uitbreiden van de meterkast, vernieuwen van trapopgang, renoveren van keuken, toilet en badkamer, plaatsen van airco's (warm en koud), etc. Ook zijn in de woning in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Op loop- en/of fietsafstand van de woning zijn voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, wijkparkje, kerken, andere openbare voorzieningen en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving. Kortom: luxe en duurzame (starters)woning, welke direct en zonder grote investeringen kan worden betrokken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapkast, betegelde vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar verdieping, royale en lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle haard en een heerlijk vrij en ruim uitzicht over brede groenstrook. Dankzij de brede schuifpui gaat aan de tuinzijde het binnen en het buiten bijna ongemerkt in elkaar over, en wordt het eetgedeelte gecombineerd met het eetgedeelte. De zeer royale open keuken is aan 2 zijden opgesteld, met L-vorm opstelling en separaat spoeleiland, o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron, 2 (losse) koelkasten, vaatwasser en veel opbergruimte. Tuin: Zoals vanuit de woonkamer (met schuifpui) als de keuken (met deur) is toegang tot de op het westen gesitueerde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Dankzij de zonligging geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De grote c.q. dubbele berging is voorzien van aansluitingen voor electra en water. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer, 3e slaapkamer aan voorzijde, alle voorzien van strakke, moderne afwerking van wanden en met laminaatvloer, en met rolluiken. De badkamer is eveneens modern afgewerkt, geheel betegeld, en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en electrische afzuiging. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv-ketel (huur), merk Intergas, (bouwjaar 2021) en bergruimte, en open zolderruimte met stahoogte van ca. 1.60 meter in de nok, eventueel door dakopbouw of dakkapellen te vergroten en geschikt te maken voor kamer(s). Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand centrum, winkels, station, scholen enz.; - Vrij uitzicht over groenstrook, parkeren voor de deur; - Luxe afgewerkte en goed onderhouden woning; - Betaalbaar starten op de woningmarkt, zonder grote investeringen te betrekken; - Diverse extra’s zoals rolluiken, laminaatvloeren, airco's, etc.; - Bouwjaar ca. 1967, inhoud: ca. 352 m³, woonopp.: ca. 90 m²; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel; Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.