Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Kievitsheuvel 102

2411LN Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Kievitsheuvel 102 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten gelegen in een fraaie en groene omgeving In een ruim opgezet deel van de woonwijk Broekvelden staat deze goed onderhouden royale 6 kamerwoning met achtertuin die op het zuidoosten is georiënteerd. De woning is in een heerlijk groene en vrije omgeving gelegen met aan voorzijde deels uitzicht over de sportvelden. De woning kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime Z-vorm living met zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan achterzijde in combinatie met de open keuken, 5 praktische slaapkamers, badkamer en 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Door de grootte van de woning en de aanwezigheid van 5 slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een opgroeiend gezin, voor wie extra ruimte nodig heeft of voor wie comfortabel wil thuiswerken. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het uitbouwen van de keuken, het vervangen van het dak met nieuwe panlatten en dakpannen, het plaatsen van 2 dakkapellen op de 2e verdieping, het geheel verbouwen van de 2e verdieping, geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwen meterkast, zinken dakgoten en regenpijpen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en 11 zonnepanelen (2023). De woning is dan ook voorzien van energielabel A. Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Het is een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Via de fraai aangelegde en diepe voortuin heeft u toegang tot de woning. Entree, hal/portaal met meterkast en toiletruimte met wandcloset. Vervolgens komt u in de sfeervolle, gezellige living met aan de voorzijde de ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in combinatie met de open keuken die uitgebouwd is met een bijkeuken en achterentree. De open keuken is voorzien van 4 zones inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van betegelde vloer met comfortabele vloerverwarming. De begane grond verdieping is voorzien van screens. 1e verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de slaapverdieping. Hier zijn de overloop en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan achterzijde zijn 2 praktische slaapkamers. Aan de voorzijde is de (hoofd)slaapkamer en de badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. 2e verdieping: In 2023 is deze verdieping vergroot door een grote (kunststof) dakkapel aan de voor-en achterzijde te plaatsen. Hierdoor zijn er een tweetal goede slaapkamers ontstaan, beiden met elektrische rolluiken, kiep kantel ramen voorzien van inzethorren. Op de voorzolder treft u de open bergvliering, opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2010) en washok met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, inzethor en voldoende opbergruimte. Tuin: Via de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De achtertuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. Door extra gehuurde strook grond (kosten circa € 90,- per jaar) ter grootte van circa 19 m2 is er een ruime en prettige voortuin ontstaan. Eventueel kan in overleg met de gemeente deze strook grond opnieuw gehuurd worden. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en ruime eengezinswoning; • Uitgebouwde keuken (2018); • 2 dakkapellen (2023); • 5 slaapkamers; • Prettige en groene woonomgeving; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Gunstig gelegen achtertuin op het zuidoosten; • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Dak- en vloerisolatie (2023); • 11 zonnepanelen (2023); • Energielabel A; • Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 138 m²; • Bouwjaar 1975; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.