Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Kievitsheuvel 38

2411LL Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Kievitsheuvel 38 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Uitgebouwde hoekwoning met riante leefruimte, maar liefst 5 slaapkamers, grote berging (garage) en een extra perceel grond in kindvriendelijke woonomgeving!!’’ Gelegen aan de rand van de woonwijk en aan woonerf in de (kind) vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze met 2,60 meter uitgebouwde, royale 6-kamerhoekwoning met veel privacy en in de nabijheid van groenstrook en speelveld, met achterliggende speelplaats. Parkeergelegenheid is er voldoende nabij de woning. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. In de afgelopen jaren is er duurzaam en goed onderhoud aan de woning gepleegd. Hierbij kunt u o.a. denken aan: het uitbouwen van de woning (2010) aan de achterzijde, het vernieuwen van de keuken (2010), het plaatsen van een (extra) raam in de zijgevel, de aanwezigheid van een houtkachel en het recent uitvoeren van het buitenschilderwerk (2025, met 4 jaar garantie). Parkeergelegenheid is er voldoende nabij de woning. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars). en toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fontein. Vervolgens komt u in de royale en heerlijk lichte Z-vorm woonkamer. Deze is, zeker na de uitbouw, bijzonder ruim te noemen met een oppervlakte van ca. 50 m². Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer met sfeervolle houtkachel. Mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte voor een grote tafel met veel stoelen, en tevens voor een ruime opstelling van open keuken met kastenwand. De luxe en uitgebreide, in L-vorm opgestelde keuken is in 2010 geplaatst en o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, plint-boiler en vaatwasser. In de bijbehorende kastenwand vindt u naast veel bergruimte tevens de koelkast, de vriezer en de combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er de toegang tot de bijkeuken/achterentree met grote kastenwand. De tuin biedt zowel zon als schaduw, en is voorzien van een grote stenen berging/garage, en dankzij het bijgekochte zijperceel extra groot. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer is de open trapopgang naar de verdieping. De aan de bovenzijde afgesloten overloop geeft toegang tot de de badkamer en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de beide andere slaapkamers. De badkamer is in lichte kleuren afgewerkt en geheel betegeld. Voorts treft u hier de ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet aan. 2e Verdieping: Ook de zolderverdieping is ruim te noemen. Via een vaste trap wordt de voorzolder bereikt waarop een was-/stookruimte met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en opstelplaats voor c.v.-combiketel. Aan de voorzijde is een (werk)kamer met dakraam, en aan de achterzijde zijn 2 kamers, beide met dakkapel. De grotere kamer is een prachtige 4e slaapkamer, terwijl de andere (kleinere) kamer als opbergkamer in gebruik is. Tuin c.q. garage: De extra strook grond van ca. 180 m² naast de woning heeft het perceel meer dan verdubbeld in grootte en is door de eigenaren ingericht als een heerlijk vrije tuin, met veel beplanting, fruitbomen, overkapping c.q. veranda, diverse terrassen, etc. In de tuin staat tevens een stenen garage, waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn, en/of ruimte voor het doen van een klusje. Bijzonderheden: • Ruim en comfortabel ruim gezinshuis; • Inhoud ca. 504 m3; • Woonoppervlakte ca. 143 m2; • Perceeloppervlakte ca. 332 m2; • Bouwjaar 1974; • Oplevering in overleg, planning eind maart 2026; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.