Direct naar de inhoud
Logo van Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Kievitsheuvel 90

2411LN Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bodegraven

Fotogalerij

Kievitsheuvel 90 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, zeer ruime hoek(eind)woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een garage voorzien van een kanteldeur. De tuin aan de zijkant van de woning wordt gehuurd, waardoor een heerlijk ruime tuin is ontstaan. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de zijkanten van de dakkapel zijn afgewerkt met keralit rabatdelen. De wijk Broekvelden waar deze woning is gelegen, is een kinderrijke en kindvriendelijke buurt waarin u uw kinderen met veel plezier en veiligheid op kunt laten groeien. Scholen en winkels zijn op loopafstand van de woning te vinden, aan de overzijde van de straat ligt zelfs het trainingsveld van de plaatselijke voetbalvereniging. Op loopafstand is er een busverbinding naar het station en/of Gouda. Bodegraven is een middelgroot dorp gelegen in het hartje van het Groene Hart en voorziet u van vele voorzieningen. Het woon-/werkverkeer is erg comfortabel door haar uitvalswegen, met gemak pakt u de auto naar zowel Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Voortuin, entree met meterkast (voldoende groepen, vernieuwd in 2022), modern betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een airco unit. Er is een open trap naar de verdieping en toegang tot de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is beschikt over diverse kastjes en een in 2022 geplaatste inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De overige apparatuur is los. Deur naar de tuin op het noordoosten maar door de breedte van het perceel is er voor een groot deel van de dag een goede combinatie van zon en schaduw in de tuin mogelijk. Vanuit de tuin heeft u de toegang tot de garage/berging, welke net iets breder is dan de gemiddelde garage. Er is elektra aanwezig evenals een kanteldeur. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers alsmede een ‘inpandige’ badkamer met een wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is voorzien van op afstand bedienbare elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met dakraam, bergruimte, cv-ketel (Remeha HR combi ketel uit 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met een dakkapel en 2 flinke bergruimtes. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1974; -Woonoppervlakte: ca. 123 m²; -Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond alsmede een 1/10 onverdeeld aandeel in de achtergelegen poort; -Energielabel: B; -8 zonnepanelen in 2023 geplaatst; -elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op de 1e verdieping voor- en achterzijde; -de kruipruimte is geïsoleerd met chips; de zijgevel is eveneens geïsoleerd; -dak in 2024 nageïsoleerd en gelijk 3 dakramen vernieuwd; -2 airco units aanwezig (1 in de woonkamer en 1 in het trappengat op de 2e verdieping); -de zijtuin over de gehele lengte van het perceel wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 206,- (volgens opgave over 2025) per jaar. De nieuwe eigenaar dient zelf met de gemeente in overleg te treden voor verlenging/overname van het contract. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.