Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Klaproos 72

2412AH Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Klaproos 72 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en (zeer) energiezuinige nieuwbouwstarterswoning met fijne leefruimte, 2 slaapkamers, moderne keuken, vergrote badkamer en voortuin op het (zuid)oosten! Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze vrijwel nieuwe starterswoning (bouwjaar 2018) met voortuin op het (zuid)oosten te koop. Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is bovendien bijzonder energiezuinig. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type A) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit betekent dat de woning is voorzien van drielaags glas, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarmee is de woning toekomstbestendig, duurzaam en heeft lage energielasten. Bij de bouw heeft de huidige eigenaar gekozen voor de optie van een vergrote badkamer en een praktische bergkast onder de trap. In 2023 is bovendien een extra 'vliering' gerealiseerd (in het trapgat, bereikbaar via de wasruimte). Weideveld is een jonge woonwijk die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk beschikt over diverse grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limespark. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn per fiets eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N11, evenals openbaar vervoer (trein en bus). Vlakbij bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan, waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn diverse speeltuinen, (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt aanwezig. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte (geheel betegeld, met wandcloset en fontein) en meterkast (uitgebreid: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en fraai uitzicht over de voortuin. De grote pui zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam leefklimaat. Bij de bouw is gekozen voor een extra grote opstelling van een De Knikker-keuken. De combinatie van ruimte en moderne afwerking zorgt voor de beleving van een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met provisieruimte en de regelunit voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, geschikt voor comfortabele vloerverwarming. Verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste opbergruimte. De badkamer is bij de bouw vergroot, waardoor een prettige en goed ingedeelde ruimte is ontstaan. De badkamer is uitgerust met een ruim wastafelmeubel met kastruimte, een grote inloopdouche, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2018), aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. In 2023 is de ruimte in het trapgat bij deze berging getrokken, waardoor extra bergruimte is ontstaan. Tuin: De sfeervolle voortuin op het (zuid)oosten is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de beschutte ligging kunt u hier tot laat genieten van het buitenleven. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Verhuizen zonder klussen • ZEN-woning (Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning) • Voorzien van 7 zonnepanelen • Energielabel A (28 mei 2028) • Voortuin op het (zuid)oosten • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 318 m³ • Perceeloppervlakte: 84 m² eigen grond • Oplevering in overleg (medio januari 2026) U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2412

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.