Direct naar de inhoud
Logo van Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Leeuwerik 2 a

2411KR Bodegraven • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Bodegraven

Fotogalerij

Leeuwerik 2 a Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaand royaal woonhuis met een inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit welke is voorzien van een laadpaal. Deze woning is sinds de aankoop in 2018 nagenoeg geheel verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarnaast kenmerkt de woning zich door een degelijke bouw en verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers en studeer-/werk- of slaapkamer op de parterre. De situering is aan een rustige straat in de wijk Broekvelden op een goede locatie, in de nabijheid van basisscholen, winkelcentrum Broekvelden en diverse sportaccommodaties. Het NS treinstation is op circa 5 minuten fiets afstand. De bushalte bevindt zich nagenoeg om de hoek. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling. Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast met voldoende groepen (geheel vernieuwd in 2019) , toilet met een fonteintje, kast, open hardhouten trap naar de verdieping. Taats deur naar de ruime L-vormige living met een (hoek)openhaard (thans niet meer in gebruik, wel eenvoudig weer in gebruik te nemen), groot voor- en zijraam en een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken loopt deels over in de uitbouw en is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens alsmede een ‘losse’ koel-vriescombinatie. De hele begane grond is voorzien van een fraaie cementdekvloer. Zowel de woonkamer als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is een deur naar de studeer-,werk- of slaapkamer en er is een deur naar de ruime garage die is voorzien van een geïsoleerde deur, elektra en verwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, kast met opstelplaats combi ketel (Intergas HR combiketel uit 2016). Grote slaapkamer aan de voorzijde met een ruime inloopkast. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een inloop douche, 2e toilet, wastafel, design radiator en Velux dakraam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (boven de garage) met bergruimte. 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het dakterras/balkon met eveneens een grote bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde die grenst aan de badkamer is thans in gebruik als waskamer omdat hier ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger zijn gemaakt. Vanaf de overloop is een luik met Vlizotrap naar de flinke, deels bevloerde flinke bergzolder met een stahoogte van 1,76m onder de nok. Buiten: Een heerlijke volop privacy biedende achtertuin welke op het zuidwesten is gesitueerd en waar de zijtuin op het zuiden ligt. Er is een glazen kas (ter overname) en een houten tuinhuis met een kleine veranda. Kenmerken en bijzonderheden: -bouwjaar: 1975; -gebruiksoppervlakte: ca. 170 m² wonen; -perceeloppervlakte: 352 m² eigen grond; -energielabel A; -parkeergelegenheid op eigen terrein zowel vóór als in de garage; -brede oprit met eigen laadpaal; -volop privacy biedende zij- en achtertuin is op het zuiden / zuid-westen gesitueerd; -de voortuin is gericht op het noord-oosten; -voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede grotendeels van HR++ beglazing; -16 zonnepanelen (2019); -keralith rabatdelen boven de garage, ombouw achter en bij het balkon alsmede trespa boeidelen. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.