Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Meije 80

2411PK Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Meije 80 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, rietgedekte villa op een unieke plek aan het water Hier woont u echt landelijk op de grens van Bodegraven en Nieuwkoop, centraal in het Groene Hart van de Randstad. Met een weids uitzicht over het Nieuwkoopse Plassengebied en dankzij de ligging kunt u lopend vanuit huis, of met uw sloep of kano dagelijks genieten van dit unieke natuurgebied. Wie voor het eerst kennis maakt met de Meije zal verrast zijn. Het lijkt alsof de tijd hier heeft stil gestaan, en dat zo centraal in de Randstad. Vanaf de A12 of de N11 kunt u via Bodegraven of Zwammerdam de Meije oprijden. U proeft direct het landelijke karakter van dit veenweidegebied. De Meije, een oud veenriviertje, loopt via de watertoren (Pietje Potlood genaamd) en Brasserie de Halve Maan naar Woerdense Verlaat. Wie op Woerden, Utrecht of Amsterdam is georiënteerd kan dus ook die route volgen. Wie kiest voor deze villa met de rust van dit natuurgebied zal zien dat alle grote steden in de Randstad en Schiphol binnen 45 minuten met de auto bereikbaar zijn. De rietgedekte villa is in 1998 gebouwd en sindsdien gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. De rieten kap is in 2023 vernieuwd. De villa is voorzien van moderne glas in lood beglazing en een knipvoeg, horren, zonwering en een moderne Leenders houtkachel. Bij een bezichtiging merkt u dat direct op. De villa is in de langs-richting parallel met de weg gebouwd. Logisch, omdat hiermee optimaal geprofiteerd wordt van het weidse uitzicht over de polder aan de zuidkant en in het noorden de Meije met aan de horizon de Nieuwkoopse plassen. De kavel zelf is ca. 2.748 m2 groot. Fraai aangelegd met een nieuwe vlonder en beschoeiing, veel zitjes en bij de entree een elektrisch bedienbaar hek. De carport biedt plek aan 2 auto’s. Aansluitend bevindt zich de schuur voor tuinmeubilair en tuingereedschap. De carport huisvest een 12 tal zonnepanelen en een moderne, snelle 22 kWh WallBox drie fasen laadpaal. Dit alles uit 2022. Het interieur van de villa is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt met op de begane grond een massief eiken vloer. Een ruime hal met trapopgang huisvest de garderobe, een moderne meterkast en een toilet. De hal geeft toegang tot een ruime, lichte werkkamer met dubbele openslaande deuren. Via de hal bereik je de woonkamer waar de dubbele openslaande deuren een mooi zicht leveren op de tuin met ondermeer fruit- en walnoten bomen. Aan de voor en achterkant heeft u een schitterend uitzicht over de polder. Het is een sfeervol geheel wat verrast door het hoge plafond in de woonkamer met zicht op de nok en een entresol waarin de bibliotheek is gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. In het midden ligt de eetkamer. Een geliefde plek waar u zo nu en dan een sloep of kano voorbij ziet komen en waar aan de andere kant van het water de natuur zich ontvouwt. Niet zelden ziet u hier reeën, allerhande weidevogels, ooievaars, en purperreigers. Het zicht reikt tot aan de Nieuwkoopse Plassen. Uiteraard helpt hier een goede verrekijker waarmee u niet alleen dit weidse uitzicht scherper beleeft, maar ook de dieren goed kunt spotten. Denk dan aan ijsvogels, fazanten, lepelaars, reigers, roofvogels en de vele watervogels. In het weiland laten de boksende hazen zich regelmatig zien. Een enkele keer ziet u zelfs een vos of misschien zelfs de Nieuwkoopse otter. Ook de keuken mag er zijn. Voorzien van alle denkbare Miele apparatuur, veel kastruimte, een ontbijtbar en een bijkeuken met de nodige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tenslotte de werkkamer. Droomplek wanneer u vanuit huis wilt werken of kantoor aan huis hebt. Natuurlijk kan deze ruimte ook dienen als slaapkamer waarbij de bijkeuken omgebouwd kan worden tot extra badkamer. De werkkamer beschikt over de nodige bergruimte en openslaande dubbele deuren. In een aparte kast is de cv-combi-ketel uit 2022 geïnstalleerd. 1e verdieping Hier verrassend veel ruimte. De overloop op de 1e etage biedt toegang tot de drie slaapkamers en een separaat vrij hangend toilet met fonteintje alsmede de bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met designradiator en uitzicht op het Nieuwkoopse Plassengebied. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers delen een gezamenlijke badkamer met een douchehoek, wastafel en designradiator en hebben beiden een grote dakkapel. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als “kasten” kamer. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Inhoud woonfunctie: 675 m3 Woonoppervlakte: 185 m² Externe buitenruimte (berging): 46 m² Bent u nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
2748 m²
Inhoud
675 mÂł
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.