Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Molenvliet 1

2411NW Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.561

Fotogalerij

Molenvliet 1 Bodegraven
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenvliet 1 is onderdeel van nieuwbouwplan Vlietkade (bouwnummer 8). Deze extra luxe uitgevoerde, nog te bouwen comfortwoning is gelegen aan een hofje en betreft een prachtige, zeer ruime hoekwoning (ca. 173m²) met een dakkapel aan de voor- en zijkant, twee badkamers, zes slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een vrijstaande berging. Deze energiezuinige, gasloze woning biedt dankzij het energielabel A+++ meerdere voordelen, zoals vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen, lagere woonlasten, een minimale belasting van het milieu én extra leenmogelijkheden bij uw hypotheekverstrekker. Nieuwbouwplan Vlietkade is gelegen aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven. Een prachtige locatie aan de Vlietkade; op deze plek ervaart u puur woongeluk. In dit sfeervolle nieuwbouwplan komen verschillende leefstijlen samen. Van starters en samenwonende stellen tot gezinnen met kinderen en gepensioneerden; iedereen kan hier zijn plek vinden. Dit project kenmerkt zich door een grote variatie in zowel woningtypen als woonsferen. Binnen het project wordt een gevarieerd aanbod van herenhuizen, comfortwoningen, hofwoningen en appartementen gerealiseerd. Daarnaast worden ruim voldoende parkeerplaatsen aangelegd, inclusief extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, kantoor aan huis of praktijkruimte. Deze duurzame en energiezuinige woning combineert optimaal wooncomfort met flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de slimme indeling is de woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen en thuiswerkers tot senioren die voorbereid willen zijn op de toekomst. Indeling woning Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels en een open keuken met voorbereiding voor een kookeiland. De keukenaansluitingen zijn aanwezig; de keuken dient door de koper na oplevering te worden geplaatst en moet worden aangeschaft bij De Knikker Keuken & Badkamers. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen direct mogelijk is. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelaansluiting. Verder is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ruime verdieping met twee riante slaapkamers en een technische ruimte. In deze technische ruimte bevinden zich de installaties, waaronder de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Goed om te weten • Bouw gestart; prognose oplevering circa 2027 • Levensloopbestendige woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Multifunctionele ruimte geschikt als kantoor of praktijk aan huis • Gasloze en energiezuinige woning • Voorlopig energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling • Eigen bodemwarmtepomp • Voorzien van een WTW-ventilatiesysteem • Voorbereid op de toekomst met optimaal wooncomfort • Woningborg-garantie van toepassing • Diverse meerwerkopties reeds geselecteerd (op aanvraag beschikbaar) • Vaste keukenleverancier 'De Knikker Keukens & Badkamers (keuken niet inbegrepen in de vraagprijs) • Projectnotaris: Jager Notarissen te Heemstede Molenvliet 1 (bouwnummer 8) biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning voorbereid op de toekomst, terwijl de extra woonlagen volop ruimte bieden voor een gezin, hobby's of thuiswerken. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en flexibiliteit. Maak snel een afspraak bij ons op kantoor; wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
647 m³
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.