Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Nieuwstraat 27

2411EJ Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwstraat 27 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1916, gelegen in een karakteristieke en gezellige straat! De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met achterom via de naastgelegen poort. Gelegen op korte afstand van winkels, horeca, NS-station en andere voorzieningen in het centrum. Bijzonderheden: - Mooie lijstgevel, afgewerkt met kroonlijst; - Bouwjaar 1914, volledig gerenoveerd; - Nette afwerking; - Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur 2023; - Sfeervolle woonkamer met o.a. originele schuifluiken, gashaard en airconditioning; - Drie slaapkamers; - Buitenschilderwerk 2025; - Elektra volledig vernieuwd; - CV 2022 (HR, Atag); - Vijf zonnepanelen (2023); - Airco (woonkamer + slaapkamer); - Fraaie paneeldeuren; - Overkapping bij keuken (2020); - Houten berging (2015); - Luxe daklijsten aan de voorzijde (2021); - Nagenoeg volledig dubbel glas (HR++, 1 origineel raam met sierglas aanwezig). Indeling: Begane grond: Entree, hal, voorzien van een prachtig glas-in-lood bovenraam met dubbel glas. Hier bevinden zich de meterkast (met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars , een garderobe, verwarming en een fraaie antieke tegelvloer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen en een zijraam. De originele schuifluiken aan de binnenzijde van de voorramen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat op warme of koude dagen. Het plafond is afgewerkt met wit gelakte kraaldelen en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer betreft een fraaie laminaatvloer. Een natuurstenen schouw met sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de ruimte. Daarnaast is er een halfopen ingebouwde boekenkast aanwezig. De airco (in luxe uitvoering) is stijlvol geïntegreerd. De begane grond kenmerkt zich door hoge plafonds, houten kozijnen met paneeldeuren, en als bijzonder detail: een origineel zijraam met geslepen glas in de woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de afgesloten woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde. Deze keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van glad gestuukte wanden met inbouwspots, een fraaie hardstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm met een dik zwart composiet werkblad, massief houten fronten, softclose laden, een Le Mans carrouselkast en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met dubbele flexzone, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een rvs spoelbak. Aan de tuinzijde bevindt zich een koffiecorner, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van twee laden. Verder beschikt de keuken over openslaande deuren naar de tuin, een extra zijdeur aan de poortzijde, een praktische vaste (servies)kast en toegang tot de kelder (circa 2,88 x 1,51 m, ca. 4 m², hoogte circa 1,22 m). In een vaste kast naast de openslaande deuren bevinden zich de CV-ketel (Atag HR, 2022) en de verdeler van de vloerverwarming. Direct aan de keuken grenst een overkapping in de tuin, bereikbaar via (vernieuwde) openslaande deuren (2023). Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang bereikbaar, het betreft een bordestrap. Vanaf het bordes is er toegang tot het toilet, welke volledig is betegeld in zwart-wit kleurstelling en is voorzien van een wandcloset. Eerste verdieping: Overloop voorzien van dakraam, 2 vaste kasten en met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over houten binnendeurkozijnen met sierlijsten. De eerste, royale slaapkamer aan de voorzijde is recent gerenoveerd. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en zichtbare houten balken. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airco-installatie. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en vaste kasten. De derde slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is eveneens voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is functioneel en compleet ingericht met een dakkapel, ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom en een aansluiting voor de wasmachine. Perceel: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een afgesloten poort met luxe poortdeur. De tuin bestaat uit een smaakvolle combinatie van klinker- en grindterrassen, omringd door bloemborders met leistenen muurtjes en zinken regenpijpen. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een leisteen bekleed muurtje. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 6 m², uitgevoerd in Zweeds rabat en eiken. De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en een praktische overstek met extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.