Direct naar de inhoud
Logo van Riggeling Makelaars

Noordstraat 38

2411BJ Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Noordstraat 38 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers, comfortabel en energiezuinig wonen met een diepe stadstuin en een centrale ligging in het centrum van Bodegraven. Noordstraat 38 biedt u dit en nog veel meer. Dit zeer statige gebouw heeft een prachtige karakteristieke gevel, gebouwd omstreeks 1880 en is in 2022 volledig verbouwd, gemoderniseerd, verduurzaamd en gesplitst in drie appartementen. Noordstraat 38 is het op de begane grond gesitueerde appartement met een zeer diepe achtertuin. Dit appartement heeft bovendien het gemak van een aanvullend te huren garage op een afgesloten terrein nabij de woning. Het appartement is gelegen in het centrum van Bodegraven met diverse gezellige restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Op korte afstand is ook het NS-station gelegen. De oprit van de N11 en A12 is nabij, Bodegraven ligt centraal tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Leiden en Den Haag. Graag nemen we u alvast mee door de woning: U stapt de woning binnen via de voordeur in de gemeenschappelijke hal, met eveneens de meterkasten en toegang tot de benedenwoning. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De stijlvolle staallook deur brengt u naar de woonkamer. De speels ingedeelde woonruimte van circa 14,5 meter lang heeft aan de voorzijde twee grote ramen. In het midden is de strakke woonkeuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een kookeiland en een recht keukenblok voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. In de heerlijke, diepe (circa 17 meter!) achtertuin heeft u de mogelijkheid om meerdere zitjes/terrassen te creëren en kunt u van vele zonuren genieten. De tuin is voorzien van grijze sierbestrating in combinatie met een grasstrook (onderhoudsarm kunstgras). In de heerlijke diepe stadstuin beleeft u volop de vrijheid en geborgenheid die deze plek met zich meebrengt. Aan de zijkant van de woning heeft u een poort naar de voorzijde van de straat. In de nabijheid is een (afgesloten) terrein met toegang tot de separaat te huren garage met daarvoor gelegen parkeerplaats. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, moderne toiletruimte, twee slaapkamers en een was-/stookruimte. De moderne badkamer is voorzien van een (regen)douche, brede wastafel met meubel en spiegel, toiletkast en toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer grenst aan de badkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie pvc vloer (m.u.v. sanitaire ruimtes), voorzien van vloerverwarming en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Bij het appartement is een garagebox met een voor de garage gelegen parkeerplaats in gebruik. Deze garagebox met parkeerplaats wordt gehuurd voor een bedrag van € 220,-- per maand. Koper is vanwege de afgegeven vergunning verplicht de garage met parkeerplaats te huren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1880, oplevering ver(nieuw)bouw 2022 - Woonoppervlakte circa 122 m² - Gelijkvloers wonen, toegankelijk voor ouderen - Volledig geïsoleerd - Huur van een garage met daarvoor gelegen parkeerplaats - Gelegen in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.