Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Piet Heinstraat 12

2411VK Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Piet Heinstraat 12 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel aan achterzijde en 3 slaapkamers gelegen nabij het centrum van het dorp Aan de rand van het centrum in het noordelijke deel van Bodegraven bieden wij u deze in prettige woonstraat gelegen gezinswoning aan. De combinatie van een diepe op het zuidwesten gelegen voortuin en een beschutte achtertuin (ook nog tot circa 13 uur zon) laat u van de zon en schaduw genieten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare voorzieningen zijn op korte afstand en veelal lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. De woning maakt een sfeervolle indruk en is in de afgelopen jaren grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan een nieuwe keuken (2022), vernieuwen van de toiletten (2023), moderniseren van de badkamer, nieuwe meterkast, nieuwe vloeren, het opknappen van de tuin en diverse duurzaamheidsmaatregelen. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel en HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (2022). Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree, hal, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fontein, voorraad-/trapkast en toegang tot woonkamer. Heerlijk lichte doorzon woonkamer met aan voorzijde zitgedeelte. Aan de tuinzijde is de eetruimte in combinatie met de open keuken. De moderne keuken is voorzien van koel- vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en deur naar achtertuin. Tuin: Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. In de achtertuin kunt u zomers van de zon genieten. In het voor- en het najaar kan dit ook in de diepe en zonnige voortuin. In de achtertuin vindt u een ruime stenen berging met elektra. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de wasruimte (voorheen de beknopte badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een (separaat) toiletruimte met wandcloset (voorheen bergkast). Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote slaapkamer en aan de achterzijde een riante badkamer (voorheen 3e slaapkamer). De badkamer is prettig ruim en compleet met royaal ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens de cv-kast met opstelplaats cv-ketel en Thermex boiler (50 liter). Bijzonderheden: • Goed onderhouden eengezinswoning; • 3 slaapkamers; • Vergroot middels dakkapel aan achterzijde; • Voorzien van nieuwe keuken; • Gunstig gelegen voortuin op het zuidwesten; • Prettige en kindvriendelijke woonomgeving; • Gelegen op korte afstand van het centrum; • Voorzien dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel en HR++ glas; • 9 zonnepanelen; • Energielabel B; • Perceeloppervlakte 126 m2, inhoud ca. 329 m3; • Woonoppervlakte ca. 98 m² (incl. 2e verdieping, ca. 19 m2 overig inpandige ruimte); • Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.