Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Populierenhof 20

2411TA Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Populierenhof 20 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Een warm en ruim gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin, misschien wel het leukste huis van de Dronenwijk?" In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met scholen om de hoek en fijne speelplekken en parken op loopafstand staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met maar liefst 132 m² woonoppervlakte. Een huis waar je je direct thuis voelt. Waar kinderen kunnen opgroeien, waar samen wordt gekookt, gelachen en geleefd. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groter) gezin, maar ook perfect voor wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier komen ruimte, licht en warmte op een prachtige manier samen. Sfeer, licht en karakter Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl de stijlvolle afwerking en warme materialen het huis een geborgen en uitnodigend gevoel geven. De karakteristieke kamer-en-suite deuren met vaste kasten zijn echte blikvangers. Ze zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, terwijl elke ruimte toch zijn eigen sfeer behoudt. Een perfecte balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Hier start de dag aan de eettafel en worden ’s avonds de verhalen van de dag gedeeld. De moderne keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, een Bora kookplaat, stoomoven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan het warme en luxe woongevoel. Ruimte en rust op de verdiepingen Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een warme en verzorgde uitstraling. De kamers zijn met oog voor sfeer ingericht en voelen stuk voor stuk als fijne, rustige plekken om je terug te trekken. Denk aan zachte kleurstellingen, warme accenten en een prettige lichtinval die elke ruimte een eigen karakter geeft. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en kastruimte en ademt rust en comfort. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, tienerkamer of werkkamer en laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Dankzij de prettige maatvoering zijn alle kamers praktisch in te delen zonder concessies te doen aan sfeer of comfort. De complete badkamer op deze verdieping biedt alle gemakken voor het hele gezin en maakt de etage tot een volwaardige en comfortabele slaapverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Door de recent geplaatste royale dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping aanzienlijk vergroot en heerlijk licht geworden. Dit maakt het mogelijk om op de voorzolder een werkplek en wasruimte te hebben. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Daarnaast is geïnvesteerd in duurzaamheid (Energielabel A) en comfort: - 12 Zonnepanelen (2021) - Vernieuwde meterkast (2024) - CV-ketel Intergas (2020) - Nieuwe, ruime dakkapel aan de achterzijde - Begane grond gemoderniseerd in 2019 Dit alles zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis – ideaal voor een gezin dat ruimte én zekerheid zoekt. Genieten van het buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om samen buiten te zijn. Het is een knusse plek met zon of juist schaduw. Het brede zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. De sfeervolle overkapping (2025) bij de schuur creëert een extra beschutte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een ontspannen moment met het gezin. De ruime voortuin op het zuiden geeft de woning een vrije, prettige uitstraling en biedt extra privacy. Kortom: een warm, licht en royaal gezinshuis met vijf slaapkamers, perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Een woning waar sfeer en comfort samenkomen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. U en uw makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.