Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Zilverschoon 44

2412AW Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Zilverschoon 44 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en energiezuinige nul-op-de-meter-woning met 5 slaapkamers in stijlvolle Jaren ’30 architectuur Op zoek naar een instapklare, luxe en volledig gasloze eengezinswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze nog nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2018) te koop. De woning is aan de rand van de wijk Weideveld gelegen met aan voorzijde vrij uitzicht op de polder en groenstrook en aan achterzijde met ruime parkeermogelijkheden. De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop verder verfraaid en uitgebreid. Zo is er een stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping aangebouwd en is aan de achterzijde een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor op de tweede verdieping twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is de woonkamer strak gestuct en voorzien van een moderne cinewall. De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is voorzien van een lucht/water warmtepomp, drielaags glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. Door het plaatsen van 29 zonnepanelen is een nul op de meter woning ontstaan en betaalt u geen energiekosten! Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens bereikt u de woonkamer, deze is tuingericht en door schuifpui naar de tuinkamer heerlijk licht. De aangebouwde tuinkamer is voorzien van een glazen overkapping die met (schuif)wanden volledig kan worden afgesloten, waardoor een lichte extra leefruimte ontstaat. In de woonkamer bevindt zich tevens een (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming. De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, Quooker en stoomoven). Tuin: Via de tuinkamer of achterom bereikt u de achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met een vlonderterras en een loungebank. De tuin is voorzien van een bewateringssysteem en dankzij de aanwezige slimme buitenverlichting kan de tuin volledig naar wens worden verlicht. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Achter de tuin is de woning voorzien van een eigen laadpaal en bevindt zich voldoende parkeerruimte. 1e verdieping: Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 praktische kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer als hoofdslaapkamer wordt gebruikt en fraai is ingedeeld met scheidingswand en inloopkast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2023 vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde. Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 4e en 5e slaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van dakkapel en elektrische screen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot luik naar bergvliering, de afgesloten technische ruimte (met omvormer voor de zonnepanelen, WTW-unit, warmtepomp en separaat boilervat) en afgesloten washok met aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: * Luxe en gasloze 6-kamer nieuwbouwwoning; * Stijlvolle Jaren ’30 architectuur; * Fraaie ligging aan groenstrook en uitzicht op de polder; * Nul op de meter woning: 29 zonnepanelen en geen energiekosten; * Stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping; * Brede dakkapel aan achterzijde; * Aan achterzijde voorzien van een eigen laadpaal; * Energielabel A+++; * Bouwjaar: 2018; * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Inhoud: ca. 473 m³; perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2412

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.