Direct naar de inhoud
Logo van De Koning & Partners makelaars

Zuidzijde 39

2411RR Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zuidzijde 39 Bodegraven
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN: Donderdag 4 september 2025 van 10.00 - 12.00 uur. Woensdag 10 september 2025 van 13.00 - 15.00 uur. U hoeft hier geen afspraak voor te maken. U kunt vrij inlopen. Riant wonen nabij de Oude Rijn met aangebouwde garage en royale vrijstaande stenen schuur Deze riante vrijstaande en verrassend duurzame woning is gelegen aan de rand van Bodegraven. Met een woonoppervlakte van ca. 228 m2 beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de aanwezigheid van alle nodige voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Met een energielabel A en instapklare afwerking biedt deze eigentijdse woning uit 2009 een duurzame en comfortabele leefomgeving voor de toekomst. De woning, gelegen op een kavel van 1.450 m², wordt omgeven door een prachtige, landelijke tuin met een oase aan groen. Daarnaast vindt u op het perceel een aangebouwde garage, een royale stenen schuur en een carport. De garage en schuur zijn beiden volledig geïsoleerd. Deze schuren zijn multifunctioneel en bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor bedrijf aan huis. Hier woont u op een hele fijne plek, waar u iedere dag weer kunt genieten van de rust en de ruimte, maar waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, duurzaam wonen op een heerlijke plek! Situering Bodegraven is een landelijk, maar toch zeer centraal en compleet dorp in het Groene Hart. Het historische centrum, met zijn gezellige sfeer, ligt op slechts 1 km afstand. Hier treft u een breed scala aan voorzieningen, zoals een goede winkelstand, basisscholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. Voortgezet- en middelbaar beroeps onderwijs treft u op fietsafstand in de omliggende plaatsen. Bodegraven ligt centraal op het knooppunt van de A12 en N11 waarmee de woning een prima uitvalsbasis vormt voor woon-werkverkeer richting de (grote) steden in de Randstad waaronder Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig in de nabije natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. Algemeen De woning, gebouwd in 2009, opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannen dak en betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de energieprestaties optimaliseert. Bovendien is de woning uitgerust met een Warmte Terug Win-installatie, die zorgt voor een energiezuinig en optimaal klimaat in huis. Verder is er vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage (2010) met plaats voor 1 auto, welke tevens volledig is geïsoleerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 228 m² en een bruto inhoud van ca. 1.236 m³. Met het energielabel A woont u hier in een woning die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Rondom de woning treft u verder een heerlijke, landelijke tuin met een oase aan groen waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied van Bodegraven te bieden heeft. De woning staat dan ook op een ruim perceel van ca. 1.450 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage, een royale stenen schuur en een carport. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met erker. Dankzij de vele raampartijen geniet u in deze ruimte van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert in de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de gezellige, landelijke woonkeuken, ingericht met een keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Vanuit de woonkeuken kunt u, door middel van de openslaande deuren, de tuin betreden. Via de hal zijn tevens een riante slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin en vaste kasten, én een riante badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, twee wastafels, een ligbad, een design radiator en kastruimte. Via de hal is ook de aangebouwde garage te bereiken, welke is uitgerust met een elektrische deur en is voorzien van witgoedaansluiting. Doordat alle nodige voorzieningen beschikbaar zijn op de begane grond, kenmerkt de woning zich als levensloopbestendig. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en 3 riante slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer). De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een douchecabine, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Vanuit de overloop is het balkon te bereiken waar u ’s zomers heerlijk kunt vertoeven. Bergzolder: Bereikbaar middels een vlizo trap; hier bevindt zich tevens de CV en WTW-installatie. Tuin: Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen en fraaie bloemborders. De tuin beschikt over veel vaste beplanting, sierbestrating en een grindpad. Aan de achterzijde vindt u een royale moestuin waar u ’s zomers heerlijk van kunt genieten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. In de schaduw of in de zon; in de luwte of met een beetje wind op warme dagen. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waaronder in de aangebouwde garage, onder de carport en in de ruime schuur of buiten op het terrein zoals op de oprit of linksvoor naast het huis. Aangebouwde garage: Ca. 3,7 bij 6,7 meter, in 2012 aangebouwd aan de woning. De garage is opgetrokken uit steen, heeft een betonnen vloer en is voorzien van een plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is volledig geïsoleerd en kent dezelfde isolatiewaarden als de woning. De garage is voorzien van water en elektriciteit, witgoedaansluiting en een elektrische roldeur. Schuur: Ca. 7,9 bij 8,7 meter, gebouwd in 1989 van steen, met een betonnen vloer voorzien van industriële bewapening en een pannendak. De schuur is bij de bouw volledig geïsoleerd. De schuur is volledig bezolderd en beschikt over een houten verdiepingsvloer met een vaste trap. Op de verdieping bevindt zich een ruime kamer met opbergmogelijkheden onder de schuine kap – een multifunctionele ruimte dus. Naast parkeergelegenheid voor drie voertuigen, biedt de schuur ook volop mogelijkheden als werkplaats of opslagruimte. De schuur bevat een garagedeur en loopdeur en is voorzien wat water en elektriciteit. Carport: Ca. 3,2 bij 6,3 meter, gebouwd in 2005 van hout op een betonnen vloer en is voorzien van een plat dak met bitumen dakbedekking. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
1450 m²
Inhoud
1236 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.