Direct naar de inhoud
Logo van RegioMakelaer

Zuidzijde 95

2411RV Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Zuidzijde 95 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en natuur om je heen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt! Aan de rustige Zuidzijde van Bodegraven ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Gelegen in een groene en open omgeving, is dit de ideale plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van de rust van de polder. Binnen valt direct de royale woonkamer op, compleet met vloerverwarming en houthaard. De moderne, goed uitgeruste keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezellig samenzijn. Zin in wat reuring? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Bodegraven met zijn winkels en restaurants. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar 1902 – karakter met moderne afwerking • Woonoppervlakte: 162 m² | Perceel: 217 m² • Eigen oprit – altijd plek voor de auto • Royale, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, airco, gezellige houthaard én ruimte voor een thuiswerkplek • Strakke, zwarte keuken (2022) voorzien van moderne inbouwapparatuur • Ruime, geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en een masterbedroom met airco • Riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toegang vanuit de slaapkamer • Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025) • Dak keuken vernieuwd (2025) • Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof • Meterkast vernieuwd (2021) – tien groepen en aardlekschakelaar • Heerlijke, beschutte achtertuin op het westen met volop privacy • Vanaf het water vaar je zó de schilderachtige rivier de Oude Rijn op met een kleinere boot! • Op slechts één minuut loopafstand vind je ligplaatsen aan de Oude Rijn, perfect geschikt voor een grotere boot • Rustige, landelijke ligging – genieten van ruimte en stilte Van de verkopers zelf: De unieke ligging van onze woning was wat ons het eerste aantrok. Genieten van rust en natuur maar toch dichtbij het centrum en de snelle routes naar de snelwegen. Het wonen op “de Kaai” is nog veel meer dan dat. Geniet s ochtends van je eerste bakje koffie met uitzicht op de paarden. Wandel langs het Fort Wiericke of vaar met een klein bootje direct vanaf je deur de Rijn op. Met een strenge winter kan je op paar meter afstand, schaatsen op de Molenbrugse ijsbaan. Wij hebben met veel plezier in ons huis gewoond en zullen ook de buurt zeker gaan missen. De omgeving. De woning bevindt zich aan de rustige Zuidzijde in Bodegraven, in een waterrijke en open omgeving met vrij uitzicht. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Het omliggende polderlandschap, met onder andere het Fort Wierickerschans, biedt volop mogelijkheden voor lange wandelingen en buitenactiviteiten. De woning is goed bereikbaar via de Broekveldselaan of via de Burgemeester Kremerweg en aansluitend de Zuidzijde. Binnen enkele autominuten bereikt u de N11 en de A12. De grote steden Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn in een half uur aan te rijden. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, het station van Bodegraven ligt op tien minuten fietsafstand. Op korte fietsafstand ligt het hart van Bodegraven, met gezellige terrasjes, sfeervolle restaurants en diverse winkels. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
569 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.