Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Zuwe 52

2411ZK Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.324

Fotogalerij

Zuwe 52 Bodegraven
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Uitgebouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin op het zuidoosten!!" Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel leef- en bergruimte, een vrije ligging én een heerlijke tuin? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Broekvelden absoluut een bezichtiging waard. Met circa 170 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een diepe zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Bovendien zijn er de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder HR++ beglazing en een lucht-lucht warmtepomp, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie zonder directe achterbebouwing. Speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportaccommodaties en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging van Bodegraven zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag bovendien binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in een ruime en lichte hal met garderobe, trapopgang, modern toilet en een vernieuwde meterkast (2024) met uitgebreide groepenkast en waterontharder. De royale L-vormige woonkamer biedt meerdere leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht op het groen. De aanwezige houtkachel maakt deze ruimte extra aantrekkelijk als plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Centraal in de woning vindt u het eetgedeelte en de halfopen keuken, voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, quooker en ingebouwde voedselvermaler van het merk Insinkerator. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een tweede, zeer sfeervolle zitkamer is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een koelvries-combinatie, en met aansluitingen voor de wasmachine, droger apparatuur en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime inpandige garage. Deze biedt voldoende plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. De garage is voorzien van een vernieuwde garagedeur met 2 openslaande deuren en een uitstortgootsteen. Voor onderhoud en/of vernieuwing van de achtertuin is de deur vanuit de garage wel een heel praktische toegevoegde waarde. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast en een deur naar het balkon. Boven de garage bevindt zich een tweede (slaap)kamer of ideale werkkamer met extra bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een zeer ruime bergruimte. Tussen de slaapkamers ligt een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of thuiswonende kinderen. Via een luik bereikt u een ruime extra bergzolder. Tuin De voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van circa 8,5 meter biedt deze volop ruimte om te genieten van rust, privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, diverse beplanting en grenst aan een groene achterstrook zonder directe bebouwing. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een houtopslagplaats en een praktische tuinkast voor tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden * Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; * Circa 170 m² woonoppervlakte; * Vijf slaapkamers en twee badkamers; * Inpandige garage en praktische bijkeuken; * Diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten; * Vrije ligging zonder directe achterbebouwing; * HR++ beglazing en lucht-lucht warmtepomp; * Energielabel B; * Bouwjaar 1986; * Perceeloppervlakte 270 m²; * Inhoud circa 687 m³; * Rustige en kindvriendelijke locatie in Broekvelden; * Oplevering in overleg. Een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.