Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Boekweit 45

5427HX Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Boekweit 45 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en brede Boekweit ligt deze zeer royale en hoogwaardig afgewerkte tweekapper met riante garage, carport, serre en berging. Het instapklare huis op een ruim perceel van 389 m2 is in eigen beheer gebouwd en combineert luxe met een landelijk karakter. De vrijstaande, geheel geïsoleerde garage biedt volop gebruiksmogelijkheden. Bent u op zoek naar ruimte en luxe? Dan bent u op de Boekweit 45 op het juiste adres! Indeling De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage, de serre en de entree van het huis in de zijgevel. De aanwezige carport zorgt voor extra comfort. Het gehele huis is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn de trapopgang en een complete meterkast aanwezig. Vervolgens is de woonkamer te betreden. De fraaie schuifdeuren zorgen voor een afscheiding tussen het zitgedeelte aan de voorgevel en de riante leefkeuken aan de achtergevel. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en de aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De riante leefkeuken is ingericht met een wandopstelling met daarin het 6-pits gasfornuis (Smeg) met ook de oven, grill en bordenwarmer. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast aanwezig. De aanwezige kastjes en lades zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier een zeer royale eettafel plaatsen, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop natuurlijk daglicht en een leuk contact met de serre en tuin. In de bijkeuken is de toiletruimte gelegen en biedt de trapkast volop extra provisieruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de prachtige serre te betreden. Dankzij de royale afmetingen en de sluitbare panelen is de serre een echte aanvulling op de woonruimte. De aanwezige lichtstraat zorgt dat de keuken geniet van extra daglicht. De serre geeft ook direct toegang de riante garage. De compleet geïsoleerde garage is voor verschillende doeleinden te gebruiken dankzij de aanwezige vloerverwarming en een klein keukenblok met warm en koud water. Daarnaast kent de garage royale afmetingen en zorgen de raampartijen voor natuurlijke lichtinval. De elektrische garagedeur geeft toegang tot de oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig aangelegd met gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. De voor- en achtertuin zijn verder voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp in de garage. Achter de garage zorgen een extra overkapping en houten berging voor volop extra bergruimte. 1e Verdieping Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De vloer is belegd met keurig laminaat. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en een speelse nis achter het bed. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van het huis, slaapkamer 3 aan de achterzijde. Op alle slaapkamers is ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie. 2e Verdieping De zolderverdieping is verdeeld in een slaapkamer, was-/ kantoorkamer en een berging. De slaapkamer beschikt over een groot dakraam en in de schuinte van de kap is extra bergruimte aanwezig. Op de kantoorkamer zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en ook hier zorgt een dakraam voor daglicht. Tevens liggen er voorzieningen om in de toekomst een warmtepomp te plaatsen. De berging biedt volop ruimte en tevens is hier de c.v.-ketel (Atag) aanwezig. ALGEMEEN - Hoogwaardig afgewerkte en in eigen beheer gebouwde tweekapper - Voorzien van riante garage, carport, serre, overkapping en extra berging - 4 slaapkamers en een riant perceel van 389 m2 - Compleet geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.