Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers Makelaardij

Boterweg 19

5427AZ Boekel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Boterweg 19 Boekel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jonge keurig afgewerkte woning ligt in het centrum van Boekel, met de basisscholen, supermarkten en overige voorzieningen op loopafstand. De straat is autoluw opgezet met veel ruimte voor groen. In 2024 is aan de achtergevel een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND De entree van de woning geeft je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer/keuken. Daarnaast is er de trapopgang. Op de vloer ligt een tegel, de wanden zijn gestuct en het plafond is gespoten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een inrichting in een rechte wandopstelling, een spoeleiland en een grote rechte kastenwand. De opstelling is uitgevoerd met een keramische kookplaat met afzuigkap, Amerikaanse koelkast/vriezer, oven en een combimagnetron. Kastjes en lades geven je natuurlijk de nodige opbergruimte. De L-vormige kamer is royaal genoeg voor een ruime eet- en zithoek. De tegelvloer vanuit de entree loopt door in de kamer en de wanden zijn ook hier gestuct. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en daarnaast kun je koelen en verwarmen met de airco in de woonkamer. Zoals aangegeven heb je vanuit de entree toegang tot de bijkeuken/berging. Hier tref je de witgoedaansluitingen, de CV-installatie en de WTW-unit. Ook is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast én je hebt veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte te vinden achter de schuifdeuren. Een dakvenster zorgt voor meer dan voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 12 m². De wanden zijn gestuct en deels voorzien van behang. Op de vloer ligt laminaat. Met de airco kan ook hier gekoeld en verwarmd worden. De 2de slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer meet zo'n 10 m² en heeft dezelfde afwerking als de andere slaapkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder boven deze kamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met regenkop, een brede wastafel en een wandcloset. Onder de wastafel vind je twee lades en er is een extra wandkast voor je handdoeken. Je kunt de badkamer op een natuurlijke wijze ventileren via het raam. RONDOM DE WONING Aan de achterzijde is een luxe tuinkamer gerealiseerd met in het plafond spotjes en een lichtstraat. De glazen wand is geheel open te schuiven wat prettig is op warme dagen. De tuin is verder aangelegd met kunstgras en er is een geïsoleerde berging met aansluitend een terrasoverkapping. Vanuit de berging kun je de brandgang bereiken. ALGEMEEN Volledig isolatiepakket Energielabel: A Begane grond geheel uitgevoerd met vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.