Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Boterweg 20

5427AZ Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Boterweg 20 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kleinschalige nieuwbouwwijk in het centrum van Boekel, ligt deze perfect afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning op zeer rustige locatie met vrij uitzicht en zonnige achtertuin. Het in 2019 gebouwde huis kent een zeer luxe afwerking en beschikt tevens over een berging met overkapping. Daarnaast zorgen de zonnepanelen en het complete isolatiepakket voor een energiezuinige woning. Een bezichtiging zeker waard! Indeling: De brede straat met groot grasveld tegenover de woning biedt veel parkeergelegenheid, rust en vrijheid. Middels de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Keurige hal met fraaie tegelvloer en toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de berging. Fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein en halfhoog tegelwerk. Moderne meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars alsmede een glasvezelaansluiting. De bijkeuken / berging zorgt enerzijds voor volop bergruimte achter de kastenwand anderzijds zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig alsmede de c.v.-ketel en unit van de ventilatie. De keuken is een ware eye-catcher in het huis! De compleet ingerichte keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuiging en combi-magnetron. De keuken beschikt over een kook- werkeiland met eetbar en een wandopstelling. Verder is er volop bergruimte in kasten en lades. Dankzij de forse woningbreedte van 6.29 meter zijn er volop indelingsmogelijkheden en kunt u eenvoudig een royale eettafel plaatsen. Aan de achterzijde is het verrassend brede zitgedeelte gelegen. De raampartijen zorgen hier voor volop daglicht en contact met de achtertuin. In de keurig aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven dankzij onder andere de fraaie overkapping welke aan de achterzijde is gelegen. Een poort geeft hier tevens toegang tot het pad aan de achterzijde. Aan de overkapping is de berging gelegen. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen sluiten de berging en overkapping perfect aan bij de rest van het huis. De berging beschikt ook nog over een mantelbuis naar de meterkast. Zo kunnen evt. extra zonnepanelen of andere aansluitingen makkelijk gerealiseerd worden. Ook ligt er een grondkabel waardoor makkelijk extra tuinverlichting kan worden geplaatst. Verder is de tuin ingericht met een gazon, border met beplanting en een terras aan de achtergevel. 1e Verdieping: Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan voorzijde gelegen, heeft goede afmetingen en kent een fraaie afwerking. Zo zorgt de op maat gemaakte kastenwand voor volop bergruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is in neutrale tinten afgewerkt en heeft vloerverwarming. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde van het huis. 2e Verdieping: Een vlizotrap, bereikbaar via de overloop, geeft toegang tot een bergzolder. ALGEMEEN: - Hoogwaardige afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met overkapping en berging - Compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Fraaie en rustige ligging maar toch op loopafstand van het centrum van Boekel - De woning heeft een jaarverbruik van 587 m3 gas en 1979 kWh elektra, teruglevering van 460 kWh - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.