Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Breukzone 18

5427HZ Boekel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Breukzone 18 Boekel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer duurzaam en stijlvol wonen in een moderne instapklare tussenwoning! In een rustige straat in een jonge woonwijk van Boekel staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning (bouwjaar 2024). De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een luxe badkamer en een heerlijke achtertuin. Dankzij de royale zolder van ca. 29 m² kan er eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd worden. Instapklaar, stijlvol afgewerkt én volledig toekomstbestendig met energielabel A+++. Ligging De woning ligt aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Voorzieningen zoals winkels, de basisschool, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Boekel liggen op korte afstand. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht in Uden en/of Gemert op ± 6 – 7 km afstand. Uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, cv-ruimte en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en combi-oven. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping (zolder) Royale zolder van ca. 29 m², nu in gebruik als slaap- en wasruimte. Tuin aangelegd in juli 2025: Voorzijde tegelpad naar de voordeur, met aan beide zijde siergrind en aan de voorzijde een beuken haagje. Achtertuin met terras van mooie grote tegels aansluitend aan de woonkamer en doorlopend naar het vrijstaande houten tuinhuis voorzien van elektra, gazon, border met vaste planten, omringd met houten tuinafscheiding en metalen hekwerk met achterom. Overige informatie: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming: Elektrisch en op de gehele begane grond gelegen met uitzondering van het toilet - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Kozijnen: Allen van hout - Beglazing: Geheel triple beglazing HR+++ - Warmtepomp: Itho Daalderop WPV 150L-200L-240L-270L 3G - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, domotica-systeem, tv-kabel, glasvezel, tuinkraan - Woonkamer: stucwerk wanden en -plafond, pvc-vloer - Keuken: stucwerk wanden en -plafond, pvc-vloer - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij voordeur - Schilderwerk buiten: 2024 - Parkeergelegenheid: Openbaar - De gehele 2e verdieping is meegenomen in het gebruiksoppervlak. Officieel kwalificeert deze ruimte echter niet als gebruiksoppervlakte, aangezien er geen sprake is van natuurlijk daglicht door het ontbreken van een raam.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.