Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

De Bosberg 28

5427TA Boekel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 876.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.370

2% overdrachtsbelasting (€ 17.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 895.370

Koopprijs /m²: € 4.232

Fotogalerij

De Bosberg 28 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onder architectuur in grijze baksteen gebouwde villa met mooie details is gelegen aan de rand van het centrum van Boekel. De woning is in 2008 gebouwd en heeft o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping en een ruime badkamer. De woning is gelegen op een royaal perceel, volledig omheind met toegangspoorten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. De gehele woning op de begane grond is voorzien van vloertegels en de verdiepingen van duurzame laminaat. Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking is dit een bijzonder aangename gezinswoning met een luxe uitstraling én toekomstbestendig karakter. Via de verzorgde entree betreed je de woning en word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de garderobe en toegang tot de ruime woonkamer. De begane grond kenmerkt zich door een open en lichte opzet. De ruime woonkamer heeft een fijne indeling met een zithoek aan de straatzijde. Eveneens heb je hier een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De woonkamer en keuken zijn af te sluiten middels een stijlvolle glazen schuifdeur. De keuken is voorzien van een zwart basalt granieten blad met een groot eiland met spoel en zitgedeelte. Evenals een hoekopstelling met combi-oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Er is volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de verdiepte kelderkast, met veel opslagruimte. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de inpandige garage. Je hebt eveneens vanuit de oprit middels openslaande deuren toegang tot de inpandige garage. De begane grond is volledig voorzien van slagvast, inbraak werend glas, wat bijdraagt aan comfort én veiligheid. Middels de hardhouten vaste trap bereik je de overloop de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een nette afwerking. Ook is de overloop en slaapkamer voorzien van vaste hang-en legkasten. Tevens hebben de slaapkamers een prettige lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een volwaardige slaapkamer met inloopkast en een aparte zolderruimte met de technische installaties Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is de overloop van de tweede verdieping voorzien van een grote bergkast. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, volledig omheind en biedt meerdere terrassen, groen en volop privacy. Dankzij de sprinklerinstallatie met pomp aangesloten op een grondwaterbron is het onderhoud efficiënt geregeld. De afsluitbare luiken rondom de woning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een separaat bijgebouw van circa 45 m², voorzien van een extra overkapping. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor hobby, werk aan huis of stalling en beschikt over een eigen toegangspoort. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitzonderlijk goed uitgerust. De woning beschikt over een zonneboiler met collectoren, waardoor circa 80% van het warme water gasloos wordt opgewekt. Daarnaast zijn er 10 extra zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh, wat resulteert in vrijwel nihil elektriciteitskosten. Bijzonderheden • Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd • Gelegen aan de rand van het centrum van Boekel • Volledig omheind perceel met toegangspoorten • Separaat bijgebouw van ca. 45 m² met extra overkapping en aparte toegang. • Royale garage, bijkeuken en kelderkast. • Slagvast, inbraak werend glas op de begane grond • Extra zonneboiler met collectoren (±80% gratis warm water gasloos) • 10 extra zonnepanelen (ca. 4.050 kWh per jaar) • Energielabel minimaal A tot A+ (in aanvraag) • Woonoppervlak van 207 m² en inhoud van de woning 732 m³ • Afsluitbare luiken rondom de woning • Tuin met sprinklerinstallatie en grondwaterbron • Zeer geschikt voor gezinnen, werken aan huis en hobby’s

Hypotheek berekenen

€ 876.000

Kosten koper (geschat): € 19.370

2% overdrachtsbelasting (€ 17.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 895.370

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 876.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
732 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.