Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Kerkstraat 32 s

5427BE Boekel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

Kerkstraat 32 s Boekel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamerappartement gelegen in het recent opgeleverd nieuwbouwplan 'De Zuidwand' in Boekel. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een luxe leefkeuken, een royaal balkon van ca. 11 m² én een eigen parkeerplaats. Dankzij het recente bouwjaar (2025) is het appartement volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp en triple glas. Daarnaast beschikt het complex over een lift, wat het appartement uitermate geschikt maakt voor doorstromers. ENTREE & LIGGING Via de hoofdentree aan de Kerkstraat bereik je de toegangsdeur, het bellentableau en de brievenbussen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar ook het appartement is gelegen. De toegangsdeur van het appartement is gelegen aan een fraai aangelegd dakterras, waar je samen met medebewoners kunt genieten van het groen en de zon. APPARTEMENT In de entreehal bevinden zich de garderobe en de meterkast. De masterbedroom is aan de linkerzijde bij binnenkomst gelegen en heeft een prettig formaat van ca. 4,16 x 3,09 meter. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft eveneens een fijn formaat van ca. 3,38 x 2,44 meter. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waar tevens de technische installaties zoals de warmtepomp en de WTW-unit zijn geplaatst. Vanuit de hal bereik je de royale living. De keuken beschikt over een wandopstelling met een koffie nis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en volop bergruimte dankzij diverse kasten. Daarnaast beschikt de keuken over een sfeervol kookeiland met bar, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de zithoek heb je een fraai uitzicht over de Kerkstraat. Het ruime balkon van ca. 11 m² biedt eveneens een mooi uitzicht over de straat en omgeving. PARKEERPLAATS & BERGING Op de begane grond van het complex bevindt zich een externe berging van ca. 5 m². Daarnaast wordt buiten het complex in de toekomst een parkeerplaats gerealiseerd. Deze parkeerplaats zal worden opgeleverd zodra de tweede fase van het nieuwbouwplan ‘De Zuidwand’ opgeleverd is. BIJZONDERHEDEN - Recent opgeleverd 3-kamerappartement (bouwjaar 2025) - Luxe afwerking - Inclusief één parkeerplaats (na oplevering van ‘De Zuidwand’ fase 2, voor nu geldt er een parkeerontheffing op het Kerkplein) - Royaal balkon van ca. 11 m² - Gasloos, energielabel A+++, triple glas en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Externe berging ca. 5 m² - De VvE kosten bedragen €164,-

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.