Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Kievitlaan 61

5427VH Boekel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Kievitlaan 61 Boekel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, inpandige garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een rustige locatie, nabij een grote speeltuin, de bosrand en tevens op korte afstand van het centrum van Boekel. Via de ruime oprit en keurige voortuin geeft de overdekte entree toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens zijn de woonkamer en keuken toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een venstertje. De ruime woonkamer van ca. 47 m2 geniet volop lichtinval dankzij de vele vensters en is volledig in lichte tinten uitgevoerd. Deze zeer prettige woonruimte is voorzien van stucwerk wand- en plafond afwerking en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, via een ruim werkblad annex bar. De open keuken uit 2023 is voorzien van een vaatwasser op werkhoogte, oven, inductiekookplaat, koelkast, wijnklimaatkast en een spoelbak met Quooker. Verder is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vensters geven zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Aan de keuken is de zeer ruime bijkeuken gelegen, voorzien van een tegelvloer, vaste kast en witgoedaansluitingen. Deuren geven toegang tot de achtertuin en oprit. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage welke is voorzien van openslaande garagedeuren, verlichting en elektra. In een vaste kast bevindt zich de cv-installatie. De ruime bijkeuken en garage maken het eenvoudig mogelijk om de woning eventueel geschikt te maken voor gelijkvloers wonen. De overloop met speels niveauverschil geeft toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn volledig gestucadoord en net als de overloop, belegd met een eiken houten vloer. De ouderslaapkamer is toegankelijk via een doorloop- annex inloopkleedkamer. De ruime ouderslaapkamer is eveneens volledig gestucadoord en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze vaste kast is een extra bergruimte bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, hoekligbad, dubbele wastafel en een hangend toilet. Er is ook comfortabele vloerverwarming aanwezig. Deze 2e badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanaf de overloop te bereiken. De 2e badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en toilet. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime voorzolder op de 2e verdieping, waaraan nog eens 2 slaapkamers zijn gelegen. De 1e kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft een dakvenster, vaste kastruimte en een venster met zicht op de voorzolder. De ruime zolderslaapkamer beschikt eveneens over een dakvenster en is belegd met een laminaatvloer. De geheel omheinde, privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd met een deels overdekt, bestraat terras, borders en een achterom naast de woning. Aan de achtergevel is een brede zonneluifel aanwezig. Achter in de tuin is een houten berging gelegen met daarachter, extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde is, voor de garage een ruime, dubbele oprit gelegen. Tevens is er een 2e oprit aanwezig aan de linker zijde, met toegang tot de achtertuin. - Ruime woonkamer met vloerverwarming en volledig stucwerk afwerking - Moderne keukeninrichting uit 2023 - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Inpandige garage met ruime bijkeuken - Eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen - Privacy biedende achtertuin met achterom - 16 zonnepanelen - 2 opritten - Keurig onderhouden - Gunstige ligging nabij de bosrand, grote speeltuin en het centrum van Boekel

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.