Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers Makelaardij

Leeuweriklaan 3

5427SM Boekel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Boekel

Fotogalerij

Leeuweriklaan 3 Boekel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke, sfeervolle en uitgebouwde woning staat in "de Vogelenzang" in Boekel én dus....om de hoek bij natuurgebied de "Perekker". Met een speeltuintje op globaal 50 meter en het centrum van Boekel ook op loopafstand een heerlijke gezinswoning. De woning is in het verleden vergroot met een split-level serre en souterrain. Recent (2023) is de keukenopstelling vernieuwd en zijn er 2 airco's geplaatst. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (huur). BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. Je komt in de hal met de vernieuwde betegelde toiletruimte, de meterkast en je hebt toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en lambrisering. De woonkamer is goed in te delen met meerdere zitgedeeltes en is met zo'n 36 m2 lekker ruim. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en deels met schoonmetselwerk. Het plafond heeft sierbalkjes. Aan de achterzijde is de doorgang naar de keuken gemaakt. Twee deuren in de woonkamer geven toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en een handige voorraad-/trapkast. Halverwege de woonkamer heb je de toegang tot de uitbouw. Deze is speels uitgevoerd met een split-level serre en daaronder een souterrain. Beide ruimtes zijn heerlijk te gebruiken als speel- of werkkamer maar van de serre kun je ook een mooie tuinkamer maken. Via een trapje stap je de tuin in. Het souterrain is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wat in het verleden garage was is verbouwd tot keuken waarvan in 2023 de keukenopstelling geheel is vernieuwd. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met een composiet werkblad met gaskookplaat en spoelbak. Daarnaast zijn er natuurlijk diverse lades en bovenkastjes. De vaatwasser, koelkast en heteluchtoven maken de opstelling compleet. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en de opstelling voor het witgoed. Tevens loop je via de bijkeuken de tuin in. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop kun je naar drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers op deze verdieping zijn op dezelfde wijze afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Eén slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 7 m2 en ligt aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Met ruim 13m2 heeft deze kamer een zeer mooie afmeting. Dit geldt ook voor de derde slaapkamer met een afmeting van ruim 12 m2. De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een airco om zowel te koelen als te verwarmen. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, een wastafel en een ligbad met douchescherm. De badruimte kun je op natuurlijke luchten via het raam. RONDOM DE WONING Het is heerlijk toeven op het terras aan de achtergevel. Je kunt er je tuinset ruim opstellen. Vanaf dit terras heb je ook toegang tot de aangebouwde berging. In de zijtuin is een tweede terras te vinden. Hier kun je bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin is omzoomd door een stenen muur en een beukenhaag. ALGEMEEN - Uitgevoerd met spouw-, vloer- (deels), en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. - Verwarming en warm water middels een Nefit combiketel uit 2009. - Energielabel: volgt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 542.000

Kosten koper (geschat): € 12.690

2% overdrachtsbelasting (€ 10.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 554.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 542.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.