Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Merellaan 12

5427VP Boekel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Merellaan 12 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop Merellaan 12 - Boekel In een rustige woonwijk van Boekel staat deze verrassend royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 176 m². De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over bijzonder grote leefruimtes en is grotendeels instapklaar (smaakgevoelig). Dankzij de vrijstaande berging en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning u ontzettend veel wooncomfort. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling van de woning Begane grond Via de royale entree betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de trapopgang, eethoek, keuken en toiletruimte. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer, fijn spuitwerk wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer De woonkamer is een echte verrassing: zeer ruim, sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en de gestuukte wanden en plafonds geven een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich een royale ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui heeft u toegang tot de serre. Dit is werkelijk een leefruimte met uitzonderlijke afmetingen. Keuken De keuken is modern, speels opgesteld en afgewerkt in een warme houtlook. De tegelvloer met vloerverwarming loopt hier mooi door. De wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld en het houten plafond geeft de ruimte karakter. De keuken is uitgerust met: combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een granieten aanrechtblad. De keuken verkeert in zeer goede staat. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u een nette tegelvloer, half betegelde wanden en een houten plafond. In de inbouwkast zijn de witgoedaansluitingen fraai weggewerkt. Een fijne, functionele ruimte. Eerste verdieping Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers. Ze zijn voorzien van laminaatvloeren, fijn spuitwerk wanden en gestuukte plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkonnetje, waardoor deze kamer geniet van extra licht. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Stuk voor stuk zijn het fijne, lichte ruimtes. Badkamer De volledig betegelde badkamer is royaal en netjes onderhouden. U beschikt hier over: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich: een royale slaapkamer met airco, laminaatvloer, gestuukte wanden en bergruimte onder het knieschot, een kleinere kamer voor extra opslag en een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is keurig verzorgd, met een combinatie van gazon en bestrating. Dankzij de gunstige ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy. Een fijne, rustige plek om buiten te leven. Serre De aangebouwde serre is een absoluut pluspunt. Deze ruimte is volledig af te sluiten en dankzij de lichtstraat geniet u hier van bijzonder veel daglicht. Hierdoor kunt u het hele jaar door comfortabel in de serre zitten. Een ideale extra leefruimte. Bijgebouwen Naast de woning vindt u een vrijstaande berging. De oprit biedt bovendien ruimte voor meerdere auto’s. Duurzaamheid De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en een zonneboiler. Woonomgeving & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Merellaan, een fijne straat met enkel bestemmingsverkeer. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen in de directe omgeving. Het centrum van Boekel, met supermarkten, winkels en horeca, bevindt zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Daarnaast bent u binnen circa 10 minuten in Gemert en binnen 20 minuten in Uden of Veghel. De N605 richting A50 en A67 is eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel richting Eindhoven, Nijmegen of Helmond reist. Een prettig en centraal gelegen woonlocatie. Pluspunten op een rij Voorzien van 22 zonnepanelen Verrassend grote woning met circa 176 m² woonoppervlakte Bijzonder ruime leefruimtes Goed onderhouden en grotendeels instapklaar (smaakgevoelig) Vrijstaande berging en eigen oprit Keurig nette afwerking Serre met lichtstraat, volledig af te sluiten Rustige en kindvriendelijke woonwijk Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.