Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Mezenlaan 10

5427SL Boekel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Mezenlaan 10 Boekel
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen op één van de mooiste plekjes van Boekel, direct tegen de bossen en natuurgebied "de Perekker", met een eigen parkachtige tuin met overdekt terras, verwarmd zwembad en grote vijver, op een perceel van maar liefst 8.140 m². Een waar genot voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Deze statige villa beschikt over een riante sfeervolle living, 5 slaapkamers, 5 badkamers en een dubbele inpandige garage. De ruimte in de woning biedt mogelijkheden voor eventueel een gastenverblijf. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Het elektrisch bedienbare hek biedt toegang tot de statige oprijlaan, met volop parkeergelegenheid, welke leidt naar de villa. BEGANE GROND Entree: Middels de overdekte entree bereikt u de royale hal/ entree. Bij binnenkomst wordt de sfeer van de woning direct duidelijk; hoogwaardige afwerking, licht en ruimte. De hal biedt plaats aan de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een ruime schuifkast met spiegelwanden. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een slaapkamer/ kantoorruimte, welke beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De optimale ligging van deze kamer, aan de voorzijde van de woning, is ideaal als kantoor-/ praktijkruimte aan huis. De chique, open trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Woonkamer: Aansluitend is er toegang tot de zeer riante living van maar liefst 90 m². Deze prachtige ruimte met lichte marmeren vloer, togen, zuilen en sierlijke plafonds wordt middels een open haardpartij (gas) met schouw gescheiden in een zit- en eetgedeelte. Het achterste deel heeft met de aanvulling van de sfeervolle serre een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. Middels meerdere dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning. Keuken: De keuken is eveneens vanuit de hal te bereiken en is ingericht met een keukenopstelling in een ruime hoekopstelling. Het aanrechtblad met geïntegreerde eettafel is uitgevoerd in hardsteen en beschikt over een dubbele spoelbak met quooker. Daarnaast heeft de keuken de beschikking over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De onder- en bovenkastjes bieden volop bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met het overdekte terras middels dubbel openslaande deuren. Bijkeuken: In de volledig betegelde bijkeuken zijn, naast veel bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Corridor: Via een ruime corridor, met volop lichtinval vanuit beide zijden en toegang tot de tuin, is de garage bereikbaar. Garage: De royale, dubbele garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming en elektra en beschikt over een eigen sanitaire ruimte met douche en toilet. Dankzij de royale afmetingen van maar liefst 10.47 x 7.01m. heeft de garage diverse gebruiksmogelijkheden. 1e VERDIEPING: Vanuit de entree/ hal bereikt u de 1e verdieping met prachtige kroonluchter waar 2 slaapkamers en 2 badkamers zijn gelegen. De volledige verdieping is voorzien van een keurige, massief eikenhouten vloer. Masterbedroom: Middels een portaal komt u in het eerste gedeelte van de masterbedroom. Deze beschikt over een ruime schuifkastenwand met spiegels. De speelse indeling van de ruimte met tweezijdige gashaard met schouw en boog geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Er is een aansluiting voor telefoon en televisie aanwezig. De vaste ramen en de twee dakkapellen geven de ruimte volop natuurlijke lichtinval. Badkamer: De in 2015 gerenoveerde, royale en luxe badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad met Whirlpool, inloopdouche met stortdouche, twee vaste wastafels met meubel en spiegelkasten, een wandcloset en sauna. Slaapkamer III: Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel welke voor licht en volume zorgt. De ensuite badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche, wastafel in badmeubel en een toilet. GASTENVERBLIJF: Een vaste trap achter in de corridor biedt toegang tot het tweede deel van de 1e verdieping. Deze beschikt volledig over vloerbedekking en is eventueel bruikbaar als gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over 2 (slaap)kamers en een badkamer met douche, wastafel en een wandcloset. TUIN: Ter hoogte van de achtergevel is een royale, Amerikaanse veranda gesitueerd. Deze veranda, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, is het gehele jaar door een fijn plekje welke daarnaast een zeer fraai uitzicht biedt over de fantastische achtertuin. De achtertuin is een absolute must voor de echte liefhebber van rust, ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een grote vijver met loopbrug. De volwassen bomen, heesters en struiken zorgen voor een fraai geheel. Tevens treft u een verwarmd zwembad (10 x 5m.) aan op het perceel met aansluitend een heerlijk zonneterras. Een praktisch tuinhuis met toilet biedt extra mogelijkheden om ook vanuit de andere zijde van de tuin te genieten van uw favoriete plekje. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1974. - Gelegen op een parkachtig perceel, aan de bosrand, met een oppervlakte van circa 8.140 m². - Woonoppervlakte ca. 370 m² en inhoud ca. 1.609 m³. - Het betreft een unieke villa op een fantastische locatie in de wijk “Vogelenzang” met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Een gelijkvloers kantoor aan huis bestaat ook uit de mogelijkheden. - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2011 en 2016. - De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder andere marmeren vloeren, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen. - De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer, de gehele eerste verdieping heeft een massief eiken vloer. - Nagenoeg elke ruimte is voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden. - De woning is voorzien van dubbele beglazing en ingebouwde led-verlichting. - De dakpannen zijn in 2012 volledig gereinigd en gecoat. - Energielabel F, geldig tot 11-12-2030. - Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Deze unieke villa is absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
370 m²
Perceeloppervlakte
8140 m²
Inhoud
1609 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, 5 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.