Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Torenveld 23

5427JH Boekel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Torenveld 23 Boekel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met achtertuin op het zuidoosten voorzien van een fraaie overkapping! Dankzij het energielabel A woont u energiezuinig én comfortabel. Rustig gelegen, aan de rand van Boekel in een straat met enkel bestemmingsverkeer, treft u deze woning. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken, een praktische berging en in de uitbouw is een extra zitkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De woning voorziet daarnaast in vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en een douche. Buiten geniet u van een diepe achtertuin met overkapping en aan de voorzijde is er plek voor uw auto op de eigen oprit. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-Onder-1-Kap woning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 254 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 423 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning gelegen aan een rustige straat - Volledig geïsoleerd, HR++ Glas en 16 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met energielabel A - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd - In totaal vier slaapkamers, mede dankzij het dakkapel op de tweede verdieping - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met fraaie houten overkapping en berging - Privé oprit naast de woning BEGANE GROND De oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de tuinkamer en via de poort tot de achtertuin. Via het looppad in de voortuin bereikt u de overdekte entree. ENTREE U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 24 m² goed in te delen met een zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek staat u in verbinding met de keuken. Praktische bergruimte vindt u onder de trapkast. TUINKAMER Via een dubbele schuifdeur vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer welke in de aanbouw is gesitueerd. Deze verlenging van de leefruimte biedt de mogelijkheid voor een extra zithoek, speelkamer of werkruimte. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en het plafond voorziet in inbouwspots. Dankzij de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin en geniet u van veel lichtinval. Deze deuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Via de zijdeur is de oprit bereikbaar. KEUKEN De keuken is in een hoek opstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en combi-oven. Het aanrecht is afgewerkt met een stenen werkblad met een 4-pits gaskookplaat en een wasbak. BIJKEUKEN Aansluitend op de keuken vormt de bijkeuken een praktische ruimte. Hier treft u een gootsteen, de C.V.-ketel van het merk Nefit Topline (2009, in eigendom) alsook de witgoedaansluitingen. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser (ter overname) en een vriezer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een rolluik. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De volledig betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en is ingericht met een doucheruimte, een ligbad, een toilet en een wastafel. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u aan zowel de voor- als de achterzijde veel bergruimte. Tevens treft u hier de omvormer van de 16 zonnepanelen (2023, in eigendom). Vanuit de voorzolder heeft u vervolgens toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 : Dankzij de realisatie van een dakkapel aan de achterzijde van de woning treft u hier nog een grote slaapkamer. Het dakkapel is voorzien van draai-/ kiepramen voorzien van screens. Ook in deze slaapkamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de tuinkamer stapt u via dubbele tuindeuren direct de zonnige achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag volop van de zon kunt genieten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een fraai gazon en borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin vindt u, bereikbaar via een bestraat pad, een houten overkapping met aangrenzende berging. Een zijpoort biedt directe toegang tot de oprit. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor de gewenste privacy. BERGING MET OVERKAPPING In 2020 is achter in de tuin deze fraaie overkapping met berging geplaatst. De overkapping biedt een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar tot in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De aangrenzende berging is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. OMGEVING Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.