Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Wijstgrond 24

5427HW Boekel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Wijstgrond 24 Boekel
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, WALK-IN CLOSET, ZONNEPANELEN EN EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU In een jonge, geliefde woonwijk van Boekel staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2014. De woning combineert een moderne uitstraling met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een hoog wooncomfort. Met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een walk-in closet, een complete badkamer, een multifunctionele zolderverdieping én zonnepanelen is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De rustige straat, de nette voortuin en de moderne architectuur zorgen voor een prettige eerste indruk. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern afgewerkt toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne tegelvloer en neutrale kleurstellingen creëren een eigentijdse en sfeervolle leefruimte. De vloer beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte, een uitstortgootsteen en een directe toegang naar buiten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en is afgewerkt in een tijdloze kleurstelling. Een bijzonder pluspunt is de ruime walk-in closet, die zorgt voor extra comfort en veel opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als ruime derde slaapkamer en biedt daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens zijn hier de wasmachine, droger en c.v.-ketel aanwezig. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. DUURZAAMHEID De woning is gebouwd in 2014 en daarmee uitstekend geïsoleerd. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en maken de woning extra toekomstbestendig. LIGGING Wijstgrond is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Boekel bevinden zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning met volop leefruimte en een instapklaar afwerkingsniveau - Volledig geisoleerd en voorzien van zonnepanelen - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en afwerking die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.