Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Boijlerweg 58

8392NJ Boijl • Fryslân

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.021

Fotogalerij

Boijlerweg 58 Boijl
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het nationaal park Drents-Friese Wold ligt deze grondig gerenoveerde, vrijstaande en sfeervolle woning met vrijstaande garage en royale tuin. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en degelijk gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke elementen. Hierdoor is een fraaie combinatie ontstaan van karakter, comfort en duurzaamheid. De woning staat op een perceel van ca. 695 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 143 m². Daarnaast is er een royale geïsoleerde garage met volop mogelijkheden voor hobby, opslag, praktijk aan huis of zelfs extra woonruimte. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer heeft een warme en rustige uitstraling dankzij de grote raampartijen, de fraaie erker en de open verbinding met de stijlvolle woonkeuken. Het balkenplafond en de lichte afwerking zorgen voor extra sfeer en karakter. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar ook aan kwaliteit en toekomstbestendigheid. Zo is de woning voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie, dubbele beglazing en kunststof dakkapellen, kozijnen en gootbekleding op de verdieping. De garage is geschikt voor zonnepanelen met een oost-westoriëntatie. Indeling: Begane grond: entree/hal, woonkamer met moderne en sfeervolle open keuken, slaap-/werkkamer op de begane grond, hal, toilet met fonteintje, kastruimte en royale bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Tuin: Buiten is het heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen genieten van het buitenleven. Onder de royale en degelijk opgetrokken overkapping (2020) ontstaat een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De tuin beschikt daarnaast over diverse sfeervolle elementen, waaronder een prachtige perenboom die jaarlijks heerlijke stoofperen geeft en een authentieke waterput die extra charme toevoegt aan het geheel. In het bijgebouw (2018) bevinden zich een garage en een extra slaapkamer/kantoorruimte. Dit is een multifunctionele ruimte met eigen water- en elektra-aansluitingen en een aansluitend terras dat bereikbaar is via openslaande deuren. De garage is geschikt voor één auto. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de zolder. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: ca. 695 m² Woonoppervlakte: ca. 143 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Inhoud: ca. 627 m³ Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel (Nefit Topline, 2010). Goed om te weten • Instapklare en karakteristieke jaren ’30-woning. • Zonnige tuin op het zuiden. • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar. • Vanaf 2014 zeer grondig gerenoveerd, waaronder het aanbrengen van schuimbeton en voorzetwanden. • In de koopakte wordt een jaren ’20 ouderdomsclausule opgenomen. • De woning is asbestvrij. • Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing en isolatie. • Voorzien van kunststof kozijnen, dakkapellen en gootbekleding op de verdieping; de begane grond beschikt over houten kozijnen. • Boijl is een actief en energiek dorp met veel sociale activiteiten. • Boijl heeft een eigen openbare basisschool met kinderopvang.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2026 waren er 866 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

866

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860
2026 866

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 125 15-25: 70 25-45: 180 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2026 ongeveer 866 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.