Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

De Harst 2

8701LD Bolsward • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

De Harst 2 Bolsward
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie woonstand staat deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren geheel verbouwd, waarbij wooncomfort is ingebracht. De L-vormige living is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, deze verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Aangebouwd is de ruime stenen garage. De zonnige achtertuin is met een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden.  Kortom, mooi wonen in Bolsward! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, modern toilet compleet met fonteintje, trapgang en biedt toegang tot de L-vormige living. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met de eethoek. De eethoek is tuingericht met de openslaande tuindeuren. De tuin wordt daarmee een verlengde van het wonen. Het beschutte terras biedt in de ochtend al een heerlijke plek voor een kopje koffie in de buitenlucht. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst, waarbij het schiereiland aan tweekanten gebruikt kan worden. Een gezellige keuken om met meerdere mensen te kunnen koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale PVC vloer. Het plafond en de wanden zijn strakafgewerkt met stucwerk. Aangebouwd is de geïsoleerde bijkeuken met tuindeur voor 'het achterom'. Van binnenuit is deze ruimte voorzien van isolatie. De betonvloer is ongeïsoleerde en afgewerkt met Vinyl. De bijkeuken is praktisch ingericht, waarbij langs de lange zijde bergruimte is gecreëerd met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd die is verrijkt met een dakkapel. Daarnaast is de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het dakvenster valt er mooi daglicht binnen kan er daarlangs ook, naast de mechanische ventilatie, natuurlijk worden geventileerd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Naast de trap is de opstelplaats van de CV ketel. Via het zijvenster in de topgevel en het dakvenster, valt er mooi daglicht binnen. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een 4e slaap-/werkkamer te creëren. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuiningericht met overwegend gazon en sierbestrating. Voor de garage is een ruime oprit. Via de sectoraal deur met een loopdeur, is de garage toegankelijk de sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar. De aangebouwde garage is in steen opgetrokken en voorzien van muur- en dakisolatie. De betonvloer is niet geïsoleerd. Het platdak is bedekt met PVC dakbedekking. Via de tuindeur aan de achterzijde is de achtertuin toegankelijk vanuit de garage. De achtertuin is eveneens bereikbaar via het achterom langs de loopdeur in de schutting. De zonnige tuin is ingericht met diverse terrassen. Achter in de tuin staat een houten schuur met daarnaast een heerlijke plek om te kunnen genieten van de avond zon. De houten palen bieden de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1977 - Nieuw energielabel B - Stenen garage, bouwjaar 2022 - 8 Zonnepanelen, bouwjaar 2021 - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet - CV ketel, Intergas Extreme 36 CW 5, bouwjaar 2019 - Vloerverwarming in op de begane grond en in de badkamer - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Gewaardeerde woonstand, nabij uitvalswegen en het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 412.000

Kosten koper (geschat): € 10.090

2% overdrachtsbelasting (€ 8.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 422.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 412.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.