Direct naar de inhoud
Logo van Faber Makelaardij

Hanzestaete 16

8701XC Bolsward • Fryslân

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.417

Fotogalerij

Hanzestaete 16 Bolsward
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig en royaal wonen aan de oostrand van Bolsward - Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een prachtig uitzicht? Dan is dit penthouse aan de oostkant van Bolsward precies wat je zoekt. Dankzij het indrukwekkende glasfront geniet je vanuit zowel de woonkamer als de keuken van weids uitzicht over het Friese landschap. Hier woon je op niveau: de vrijheid van de natuur, maar wel in de luwte van de stad. ENTREE EN COMPLEX Je komt binnen in de verzorgde centrale hal met video-intercom, liftinstallatie en inpandige postbussen. Vanuit hier bereik je ook de afgesloten parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. INDELING VAN HET PENTHOUSE Op de bovenste verdieping stap je het appartement binnen. De hoge plafonds en brede hal zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Direct links bevindt zich de moderne meterkast. Aan de rechterzijde vind je een royale kamer, ideaal als tweede slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Aangrenzend ligt een ruime inloopkast en de luxe privébadkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, combitoilet en wastafel met spiegelkast. Verderop in de hal aan de linkerzijde bevindt zich een gang met links de tweede badkamer (2024), uitgerust met douche, een riant bad, combitoilet en wastafel met spiegelkast. Aan het einde van deze gang ligt de ruime en lichte master bedroom. Aan de rechterzijde vind je ook de betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra kastruimte en de CV-ketel. In 2024 zijn beide badkamers volledig vernieuwd en zijn wanden en plafonds tot in detail strak en modern afgewerkt. Het geheel oogt fris, luxe en volledig instapklaar, mede omdat het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen en deuren. WOONKAMER & KEUKEN De riante living van ca. 80 m² is een echte eyecatcher. Door het royale glasfront geniet je van een overvloed aan licht en een indrukwekkend uitzicht. De houten vloer en lichte wandafwerking creëren een rustige, stijlvolle sfeer. Met ledverlichting langs de wanden welke op afstand bedienbaar zijn, creëer je met name in de avond, nog extra gezelligheid. De open keuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat en Quooker, welke in 2025 zijn geplaatst. BALKON/DAKTERRAS Aan de straatzijde bevindt zich een ruim balkon/dakterras van ca. 26 m². - Circa 11 m² is ingericht als terras. - De overige ruimte vormt een looppad langs de voor- en zijkant. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot dit heerlijke buitenruimte via een schuifpui, uitgerust met schuifhorren. OMGEVING Bolsward is een compacte, sfeervolle stad met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels liggen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan de A7 en N359 zijn Sneek, Harlingen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Amsterdam is eveneens goed aan te rijden. BIJZONDERHEDEN + Volledig geïsoleerd + Verwarming via radiatoren (Atag, 2020) + Airconditioning (2021) + Aluminium buitenkozijnen + Eigen afsluitbare fietsenberging + Gezonde en actieve VvE + Fenomenaal uitzicht + Beide badkamers vernieuwd in 2024 + Strakke, hoogwaardige afwerking van wanden en plafonds (2024) + Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
583 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2026 waren er 9.963 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

9.963

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.