Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Hoogstraat 21

8701JR Bolsward • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Hoogstraat 21 Bolsward
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en complete stadswoning met 5 slaapkamers en een inpandige garage! Deze uitstekend onderhouden woning staat in het stadscentrum van Bolsward. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe, tuingerichte woonkeuken en 2 slaapkamers op de begane grond waarvan 1 in gebruik als "thuiskantoor". Op de grote verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers. Tot de woning behoort een prachtige stadstuin op het zuiden met achterom. De achtertuin heeft veel privacy, u kunt hier heerlijk onthaasten. De Hoogstraat is één van de oudste straten van het stadscentrum van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle centrum van de "Hanzestad Bolsward" met zijn rijke historie, de mooie stadsgrachten, vele winkeltjes en bezienswaardigheden. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. De Z-vormige woonkamer is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en bestaat uit 3 gedeeltes: Aan de voorzijde is een sfeervolle woonkamer met pvc-vloer in visgraatmotief en een schouw met houtkachel. Een industriële stalen pui met schuifdeuren scheidt de woonkamer van de eetkamer. Deze eetkamer is tuingericht met openslaande deuren naar het zonnige terras. De open keuken heeft een wandopstelling en een schiereiland met ontbijtbar, die een afscheiding vormt tussen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. 1 Slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. De 2e slaapkamer met ensuite badkamer ligt aan de achterzijde van de keuken met uitzicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De heerlijk zonnige achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een stenen bergschuur en een praktisch achterom via de naastgelegen steeg. De garage is inpandig met een garagedeur en een toegangsdeur naar de bijkeuken. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een wasruimte met toilet en wastafel gesitueerd. Een grote slaapkamer bevindt zich rechts van de overloop. Deze kamer beschikt over 3 dakvensters en een afgesloten kast met de cv-installatie. Het gedeelte aan de linkerkant van de overloop is hoger opgetrokken, waardoor de 2 slaapkamers praktische afmetingen hebben. 1 Slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met wastafel en douche, vanuit de andere slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap in een van de slaapkamers. Tuin De beschutte achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden. De tuin is prachtig aangelegd met terrassen, gazon, borders en leibomen. De stenen bergschuur biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Een achterom via de naastliggende steeg maakt het geheel compleet. Bijzonderheden * Rustige locatie midden in het stadscentrum; * Energielabel B; * 14 zonnepanelen 2021; * Nefit cv-ketel 2012; * Begane grond en verdiepingsvloer beton; * Vloerverwarming gehele begane grond m.u.v. badkamer en bijkeuken; * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Schilderwerk gedaan in 2022 en 2023; * 5 slaapkamers; * Beschutte stadstuin met achterom; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.