Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Makelaardij B.V.

Knetemannstraat 16

8701WE Bolsward • Fryslân

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.484

Fotogalerij

Knetemannstraat 16 Bolsward
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en tot in perfectie gerenoveerd, energielabel A, jouw nieuwe thuis in Bolsward! Wat een parel is dit! Net buiten de stadsgracht van Bolsward staat deze fantastische woning boordevol karakter en luxe. Geheel gerenoveerd in 2020 en dat zie je aan alles: deze woning is met vakmanschap én oog voor detail verbouwd. Authentiek & modern in één. De originele glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten en de stijlvolle granieten vloer geven de woning die klassieke charme, terwijl de moderne afwerking zorgt voor heerlijk hedendaags wooncomfort. Indeling Je komt binnen via de hal met trapopgang, volledig voorzien van een nieuwe granietenvloer met vloerverwarming. Hier vind je ook het toilet, uiteraard uitgevoerd in stijl met Friese witjes die prachtig matchen met de granieten vloer. Vanuit de hal bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte met onder andere de CV installatie, een waterontharder en ruimte voor de wasmachine en opbergruimte. Door de karakteristieke deur mét glas-in-lood stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over de royale tuin. Via de opmaat gemaakte, stalen schuifdeuren bereik je de moderne, uitgebouwde woonkeuken. Een woonkeuken waar je áltijd wilt zijn. Dit is het hart van de woning: een ruim kookeiland met composieten blad, hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle eethoek in de erker, waar het dankzij de lichtinval en de openslaande deuren voelt alsof je in een serre zit. Koken, borrelen, tafelen. Hier wordt het gegarandeerd genieten. Eerste verdieping De trapopgang is opnieuw een voorbeeld van vakwerk: een perfecte combinatie van hout, wit schilderwerk en de originele spijlen. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan één met airco), een ruime bergruimte en een luxe ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet voorzien van bidet, klassiek badkamermeubel en een slimme, op maat gemaakte kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, de andere twee over royale dakramen en overal volop licht. Tuin met privacy, groen en sfeer De tuin is heerlijk ruim en smaakvol aangelegd met sierbestrating, een vijver en meerdere knusse zitplekjes. Dankzij het weelderige groen geniet je hier van optimale privacy en er is altijd een fijne plek in de zon te vinden. Aan de zijkant van de woning staat een ruime schuur van 10 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby's. Extra pluspunt: de eigen oprit is geschikt voor 2 auto’s en er zijn voorbereidingen getroffen voor een oplaadpunt. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Authentieke elementen: glas-in-lood, plafondornamenten - Vloerverwarming op de volledige begane grond - 8 zonnepanelen (2021) en HR++ glas - In 2020 volledig verbouwd - Luxe keuken (2020) met o.a. Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-oven en composiet blad - Moderne badkamer (2020) met o.a. regendouche en bidet - Eigen parkeergelegenheid Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Celenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.