Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Berkellaan 7

7271ET Borculo • Gelderland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Berkellaan 7 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en speels wonen met de natuur dichtbij - Knusse eengezinswoning met vrij uitzicht en drie slaapkamers in de gewilde buurt De Koppel Met de Barchemseweg en daarmee de prachtige natuur van het Borculose buitengebied om de hoek, is het hier prima wonen aan de Berkellaan. Spelen op straat is hier nog aan de orde van de dag, en door het vele openbaar groen en de rust qua verkeer – hier komt men enkel als men er moet zijn – is het een fijne en rustige buurt. Deze gezellige middenwoning gooit vanaf de eerste centimeter, met de Franse schapenhekjes, een met jasmijn begroeid poortje en een grindpaadje, al haar charmes in de strijd en ook binnen wordt deze romantiek voortgezet. Het huis heeft een woonoppervlak van zo’n 85 m² en is klaar voor een nieuw woonavontuur. In dit huis telt elke vierkante meter voor twee: de begane grond verrast met gezellige living en de prachtige keuken [(2024)], en boven vinden we maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. En dan is er nog de tuin: een al even sfeervol plaatje, georiënteerd op het zonnige zuidoosten, met achter in een fraaie overkapping en berging. Borculo Dit huis staat aan de rand van Borculo, een stadje met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs en er zijn diverse sportverenigingen. Voor een frisse neus nodigt het prachtige buitengebied van Borculo uit tot lange wandelingen of mooie fietstochten. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Begane Grond Door de lieflijke voortuin naar de limoengroene voordeur; de entree opent in de lichte hal, met op de vloer een fraai, warm eiken parket en frisse witte wanden en houtwerk. Links de WC, de trap en de ruime provisiekast, rechts de meterkast, de garderobe en toegang tot de living en de keuken. De woonkamer is zonnig en licht door de grote raampartijen aan weerszijden. In het hart van de kamer kan een houtkachel worden geplaatst. De nieuwe keuken (2024) is modern-landelijk, met stijlvolle zwarte fronten en een walnoten werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een brede inductieplaat, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Daarbij is er veel bergruimte in de onderbouw met laden; elke centimeter wordt zo benut - ideaal. Vanuit de keuken stapt u het zonneterras op. Bovenverdieping Boven de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, met alle ingebouwde kastruimte, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de gehele vloer ligt een laminaatvloer. De bergzolder bereikt u middels vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Een Frans schapenhekje bakent de voortuin af; een heerlijke plek voor een kopje koffie in de zon, met een gazonnetje en rijkgevulde borders. Aan de achterzijde – de tuin is georiënteerd op het zuidoosten – bevinden zich diverse zitjes. De schutting met de buren is begroeid met kamperfoelie, een heerlijk geurende klimplant. Op de pergola groeit een Clematis. Achter de keuken bevindt zich de berging met ruimte voor de fietsen, wasmachine, droger en de CV-ketel. Achter in de tuin treft u een gezellig overdekt terras met ruimte voor een buitenkeuken en loungehoek en de toegang tot het steegje achter het huis. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van de gezellige buurt De Koppel. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Daknaïsolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV (Remeha 2018) Ligging: Aan rustige weg in woonwijk met vrij uitzicht Berging: Stenen berging Parkeren: Op de openbare weg Inhoud: 307 m³ Woonoppervlakte: 77 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.