Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

De Hofvoogd 8

7271ZR Borculo • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.179

Fotogalerij

De Hofvoogd 8 Borculo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Op een rustige en gewilde locatie, aan de rand van het plan Elbrink II en op steenworp afstand van het buitengebied staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een nette aangelegde tuin. Een heerlijk gezinshuis met volop licht, ruimte en comfort! De woning is in 1999 gebouwd op een perceel van 316 m². Met een woonoppervlakte van ca. 162 m² en een inhoud van 570 m3 is het een ruime woning. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door de goede bezonning is het bij mooi weer goed toeven in de tuin. Op loopafstand van de woning bevindt zich de Heure, Landgoed Beekvliet, het Galgenveld en het Stelkampsveld. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met nette laminaatvloer en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met extra kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een tweede oven en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte om te verblijven. Alle ramen in de woon en eetkamer zijn voorzien van op maat gemaakte top/down duettes van Luxaflex. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de bijkeuken is ook een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren en biedt toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, hoge wandkast, spiegelkast, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar twee kamers zijn gerealiseerd. Eén kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen met verduisterende en zonwerende rolgordijnen. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht over de Heure. Over de gehele lengte van deze kamer is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuine kap. De andere kamer kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer en heeft een dakkapel waardoor ook deze kamer heerlijk licht is. Op de tweede verdieping bevindt zich de CV ketel met extra bergruimte. Ook hier is een aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Instapklare woning in de gewilde wijk Elbrink II, met volop groen, parkeergelegenheid en speelvoorzieningen • Tuin op het zonnige zuidoosten • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel A • Verwarming middels Remeha Calenta CV- ketel (2011) • Mechanische ventilatie en waterontharder • De eerste verdieping is geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
570 m³
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.