Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Het Patronaat 21

7271ZS Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Het Patronaat 21 Borculo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EIGENTIJDSE INSTAPKLARE GEZINSWONING Aan het Patronaat 21 in Borculo staat deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de populaire woonwijk Het Elbrink. Een woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne afwerking. In 2022 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De royale leefruimte is voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming met stijlvolle pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds én een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en buitenruimte. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Een eigentijdse gezinswoning waar je zó in kunt! PERCEEL Aan de voorzijde een royale oprit en een fraai aangelegde siertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kent daardoor een ideale zonligging, op 1 van de aangelegde terrassen kun je dan ook heerlijk genieten van de zon. Er is een mooie groene grasmat aanwezig en diverse kleurrijk aangeplante borders. Achterin de tuin is een stoere Douglas houten overkapping aanwezig waar je tot de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met hangcloset en wasfontein. Uitgebreide en moderne meterkast met 10 groepen en glasvezelaansluiting. Speelse living met tuingerichte woonkamer voorzien van moderne schuifpui die toegang geeft tot het zonnige terras en lichtstraat in het plafond welke aangenaam veel lichtinval geeft. De moderne sfeerkachel scheidt het zitgedeelte van de eethoek waar een flinke eettafel kan staan. De moderne en strakke keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een gezellige bartafel met bijbehorende stoelen. De keuken is ingericht met alle benodigde luxe inbouwapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aansluitende trapkast fungeert als berging/provisiekast. Via moderne dubbele deuren is de multifunctionele kamer te bereiken, ook hier zorgt de aanwezige lichtkoepel voor aangenaam lichtinval. Via de hal is direct vanuit de woning de aangebouwde volledig geïsoleerde berging te bereiken, met tevens vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische vaste kastenwand, drie goed ingedeelde slaapkamers, waarbij de ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van screens. Verzorgde badkamer voorzien van ligbad met douchevoorziening, 2e hangcloset en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime en multifunctionele zolder. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping bijzonder licht en veelzijdig inzetbaar: als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN Bouwjaar: 2000. Perceel: 282 m². Inhoud: ca. 572 m³. Woonoppervlakte: ca. 148 m². Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Verwarming: Intergas (2022). Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: uitgebouwde instapklare gezinswoning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.