Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Kastanjelaan 1

7271JA Borculo • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Kastanjelaan 1 Borculo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage! Goed onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-1-KAPWONING in de geliefde woonwijk ’t Hambroek biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers en is op diverse punten gemoderniseerd, waaronder sanitair, twee airco’s en 14 zonnepanelen. Tevens beschikt deze woning over een vrijstaande stenen garage en eigen oprit. De woning is fraai gelegen op de hoek van de Kastanjelaan en Populierenstraat, dit zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde richting een recent aangelegde groenvoorziening. De perceeloppervlakte is 305 m². Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1976, biedt een comfortabele woonomgeving met een inhoud van circa 403 m³. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ongeveer 101 m², aangevuld met circa 17 m² aan overige inpandige ruimte. Daarnaast is er circa 22 m² aan gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De externe bergruimte (garage) van circa 19 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en een praktische vaste kast. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits kookplaat, oven, bordenwarmer, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bevindt zich in de keuken een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande tuindeuren in de keuken is het zonnige terras bereikbaar. Tevens biedt de keuken toegang tot de aangrenzende veranda, een heerlijke plek om gedurende het hele jaar comfortabel te verblijven en van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met een royale vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of studeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig. Bijgebouw: De woning beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Dankzij de praktische voorzieningen is deze ruimte uitstekend geschikt voor hobby- en kluswerkzaamheden aan huis, evenals voor het stallen van een auto, fietsen of andere spullen. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een ATAG cv-ketel (bouwjaar 2014). - Voorzien van 14 zonnepanelen, welke in 2022 zijn geplaatst. - De woning is voorzien van 2 airco's, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. - In 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd en de platte daken vernieuwd. - Eigen oprit aanwezig. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De openslaande tuindeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de fraai aangelegde tuin, die op het zuiden is gelegen en beschikt over meerdere fijne zitplekken; daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, ideaal voor gezellige avonden buiten of om te genieten van het uitzicht op de tuin, de tuin is tevens achterom bereikbaar en biedt directe toegang tot het naastgelegen park. - Woonwijk ’t Hambroek in Borculo staat bekend om haar ruime, groene en gemoedelijke karakter en is geliefd bij zowel gezinnen als starters. De wijk biedt veel rust en leefruimte met diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en een prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Borculo met winkels, horeca en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisarts. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en de Hambroekplas snel bereikbaar, en nodigt ook het omliggende landschap langs de rivier de Berkel uit tot wandelen en recreatie in de natuur. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2026 waren er 7.911 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.911

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.