Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Korte Wal 10

7271BB Borculo • Gelderland

Beschikbaar

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 3.209

Fotogalerij

Korte Wal 10 Borculo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig aan de gracht met uitzicht op ’t Eiland – Verrassend compleet woonhuis vol charme Wordt het je eerste stap - in je eentje of samen -, wordt het de plek waar je jezelf opnieuw kunt uitvinden of wordt dit het huis waar je van je welverdiende rust kunt gaan genieten? Nummer 10 verrast met haar charme, met de hoge kwaliteit van de afwerking en met de efficiënt ingedeelde ruimtes. De Korte Wal is één van die schattige, pittoreske straatjes die Borculo tot zo’n bijzonder stadje maken; het ademt één en al historie en sfeer. Maar, ook de rust die je hier ervaart is een onverwachte en welkome plus. Dit huis is een snoepje, met een woonoppervlak van 67 m2. En toch biedt ze het complete plaatje; drie slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met eetkeuken. En, een tuin met een eigen trapje naar het water. Het wemelt hier van de monumenten; met rechts het imposante Kristalmuseum en links de oude ‘olliemölle’, een dubbele watermolen, woon je hier tussen twee typisch Borculose iconen. Vanuit de tuin kijk je uit op ’t eiland met de grote treurwilg en het oude kanon, terwijl de gracht – een aftakking van de Berkel – aan je voeten voorbij klatert. Het huis werd in 1926 gebouwd en is in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd, met behoud van de charmante details. Het verkeert in prima conditie en is instapklaar. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dit huis staat midden in het gezellige centrum, dus voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree rechts om de hoek, in de gedeelde inrit. De hal is lekker licht, met op de vloer een fraaie vuren vloer. Links de toegang tot de studeer-/ slaapkamer op de begane grond, de trap naar de verdieping en om de hoek de badkamer met douche en wastafel, rechts het toilet en de toegang tot de woonkamer. De studeer-/ slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de straat. Er is een grote inbouwkast, dus bergruimte is hier genoeg. De woonkamer is smaakvol ingericht, zonnig en licht. Vanuit de zithoek kijk je uit op het terras en de Berkel. De L-vormige keuken is modern, met lichte fronten en een melamine werkblad met granito-look. Er is een rvs-spoelbak, een rvs afzuigkap, aansluiting voor een afwasmachine en een losse inductieplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. Bovenverdieping De trap geeft toegang tot de bovenverdieping met twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar leent zich ook perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. De master bedroom is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een riant bed en kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Buitenruimte De zonnige terrastuin is georiënteerd op het westen en heeft een vaste tuinbank. Het is hier een heerlijke plek om te genieten van het water, want niet alleen het uitzicht is prachtig, vanaf het trapje is de kano of supplank zo te water. Kortom Ben je benieuwd geworden naar Korte Wal 10? We nemen je met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van daknaisolatie ter hoogte van de slaapkamers en daarnaast grotendeels voorzien van enkel glas Verwarming: Elektrische kachels en radiator, Itho Daalderop boiler (80 liter) (huur) Ligging: Aan het water in het centrum gelegen Berging: Inpandige berging (kasten) Parkeren: Op openbaar terrein Inhoud: 238 m³ Woonoppervlakte: 67 m² Perceeloppervlakte: 89 m² Energielabel: G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
238 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium en plaats
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2026 waren er 7.911 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.911

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.