Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Muraltplein 24

7271AW Borculo • Gelderland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.379

Fotogalerij

Muraltplein 24 Borculo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, royaal en karakteristieke bovenwoning midden in het gezellige centrum van Borculo. Deze ruime en moderne instapklare bovenwoning bevindt zich midden in het centrum van Borculo. Voorzien van 3 slaapkamers een heerlijk zonnig dakterras, daarnaast een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe badkamer (2020), toilet (2020), keuken (2020) en een fraaie laminaatvloer, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Het ruime dakterras vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten, terwijl de levendige dorpskern zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit stijlvolle pand, officieel erkend als GEMEENTELIJK MONUMENT, combineert historische charme met een frisse, eigentijdse uitstraling. Het biedt een unieke woonbeleving waarin karakter, kwaliteit en modern comfort naadloos samenkomen. Het appartement heeft een inhoud van ca. 498 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte VAN MAAR LIEFST CA. 145 m². De overige inpandige ruimte is ca. 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 13 m². De externe bergruimte is ca. 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Middels een vaste trap is de hal bereikbaar met een praktische schuifkast voorzien van een wasmachineaansluiting en ruimte voor een koelkast en vriezer. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en aan het einde van de hal is de eerste ruime slaapkamer gelegen. De sfeervolle lichte woonkamer beschikt over vaste kasten, grote raampartijen en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Tevens is vanuit de woonkamer het balkon toegankelijk, waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten met een kop koffie! De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovengelegen verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop, inloopkast en CV-kast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, waarvan één met een vaste kastenwand. Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een fijn en ruim dakterras aanwezig, ideale plek voor de zomeravonden en ontspannen momenten om te kunnen genieten van een eigen buitenruimte. Deze woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond, ideaal geschikt voor opslag van goederen en het plaatsen van de fietsen. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel F. - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2009). - Voorzien van houten en kunststof kozijnen. - Voorzien van HR en HR++ isolerende beglazing (m.u.v. balkondeur slaapkamer 1e verdieping). - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn in 2021 voorzien van airconditioning. - Het rookkanaal is in 2026 geveegd/gereinigd. - In 2026 is aan de achterzijde een nieuwe PVC-dakgoot geplaatst. - De servicekosten zijn € 90,- per maand. - Voorzien van een eigen berging. - Vanuit het dakterras heb je een schitterend uitzicht op het centrum van Borculo. - Het appartement is prachtig gelegen in het bruisende centrum van Borculo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2026 waren er 7.911 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.911

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.